Appartement Meander

SAMENGEVAT:

- Luxe penthouse van 220 m2
- Toplocatie
- Op 10 minuten afstand van 's-Hertogenbosch
- Gasloos en zéér energiezuinig

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING:

Op een mooie locatie een riant en luxe penthouse met spectaculair uitzicht! Een penthouse met een woonoppervlak van maar liefst 220 m2, een tweetal grote balkons gesitueerd aan beide kanten van het complex alsmede een groot dakterras (ca. 50 m2), zeer zonnige living opgesteld in L-vorm en 3 slaapkamers.

In de afgesloten parkeergarage bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen en een ruime berging. Kenmerkend voor dit penthouse zijn ruimtelijkheid, veel lichtinval, luxe afwerking, volledig gasloos en zéér energiezuinig.

Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van complex 'Amalia State' welke opgeleverd is in 2021. Het complex is gelegen nabij het winkelcentrum 'Portage' en dichtbij OV-voorzieningen. Fietsroutes brengen u in een mum van tijd in de vrije natuur en binnen 10 minuten bevindt u zich in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de nabijheid en ook de ontsluiting naar de A2 en A59 is zeer gunstig te noemen. Dit alles zorgt voor een perfecte combinatie van wonen met alle gemakken van de stad!

Inhoud ca. 572 m3, woonopp ca. 220m2, bouwjaar 2021.

Begane grond:

Representatieve, centrale entree/hal met bellenplateau, videofoon-installatie, lift en trappartij naar de in het souterrain gelegen eigen berging en 2 privé parkeerplaatsen.

3e Verdieping:

Via de lift, die enkel met uw eigen sleutel naar uw etage gaat, komt u het penthouse binnen. Bij het uitstappen van de lift komt u direct het appartement binnen, waarbij u een loft-gevoel ervaart. De living is opgesteld in L-vorm zodat u een zitgedeelte en een tv-gedeelte kunt creëren. De vele raampartijen zorgen voor een bijzonder veel lichtinval en een geweldig uitzicht. Door middel van een schuifpui heeft u toegang tot het 1e balkon welke gelegen is op het zuiden.

De keuken is uitgevoerd met een modern, greeploos wandmeubel, hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap.

Vanuit de keuken staat u direct in verbinding met de eetkamer waar een ruime eettafel geplaatst kan worden. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer heeft een prachtige badkamer en-suite en is zeer compleet met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inbouwkranen, inloopdouche en een zwevend toilet. Naast deze badkamer beschikt het appartement nog over een 2e badkamer met hetzelfde afwerkingsniveau, separate toiletruimte met fonteintje, ruime wasruimte en technische ruimte. Via de 2e slaapkamer heeft u direct toegang tot het 2e balkon. De 3e slaapkamer kan gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer.

En last but not least: het riante dakterras. Deze is gelegen op het zuidwesten.

Door de balkons aan beide zijden van het appartement en het riante dakterras heeft u de keuze zon of schaduw, wind of luwte te vinden gedurende de hele dag.

In de kelder binden zich 2 privé parkeerplaatsen en een ruime berging.

Dit fantastische penthouse is geheel afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, ingebouwde plafondspots, dubbele beglazing en beschikt over een alarminstallatie. Het appartement is gelegen aan de buitenzijde in een kleinschalig modern appartementencomplex.

Het wooncomfort door de hoge energiezuinigheid en de ligging zorgen voor een fijne woonomgeving. Rustig in een wijk maar toch zeer centraal gelegen nabij winkels, uitvalswegen en het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Extra’s: Huisdieren zijn niet toegestaan. Binnenshuis roken is niet toegestaan.

Het energielabel is A++

Contract vorm: Er wordt gebruik gemaakt van een maximaal 24 maanden contract.

Beschikbaarheid: per 1 december 2023

De huurprijs van de woning bedraagt € 3.000,00 per maand. Dit is inclusief internet en tv.

U dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op elektra en water. Wij kunnen dit ook namens u verzorgen.

Er wordt een waarborgsom gevraagd van € 6.000,-

Huurcriteria: Wij hanteren standaard dat een huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 2 x de kale maandhuur.

Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).