Appartement Smidshof

Huurcondities:
- er wordt een waarborgsom van 1 maand huurverplichting gevraagd;
- de woning wordt op tijdelijke basis verhuurd, in principe voor maximaal 24 maanden en verlenging is mogelijk. De opzegtermijn wordt op 2 maanden gesteld.
- van huurder wordt verwacht dat het bruto maandinkomen circa 3 keer de huurprijs bedraagt of dat er anderszins voldoende zekerheid bestaat.

Nabij het centrum van Vught gesitueerd, keurig afgewerkt en prima onderhouden 4-kamerappartement (maisonnette) gelegen op de derde en vierde verdieping met balkon en berging op de begane grond. Het appartement is zowel per trap als per lift bereikbaar.

Dit fraaie appartement is gelegen in een kleinschalig, goed onderhouden complex 'Smidshof', op korte afstand van NS-station, het 'Lievevrouwepark', een supermarkt, uitvalswegen richting Tilburg en Utrecht en op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Vught met ontmoetingscentrum 'DePetrus', winkels en horeca. Bovendien zijn natuurgebied ‘De Vughtse Heide’, watersportgebied ‘de IJzeren Man’, een sporthal met zwembad en fitnessvoorzieningen en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch op fietsafstand gelegen. In de directe omgeving bevinden zich 2 bushaltes en parkeren kan op een parkeerterrein.

Het complex wordt keurig onderhouden en beheerd door een actieve VvE die daartoe een 'meerjarenonderhoudsplanning' heeft laten maken. De servicekosten bedragen € 85,- per maand. Vanuit de bouw is het complex uitgevoerd met dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. Rondom het wooncomplex is voldoende parkeerruimte beschikbaar.

Het appartement is keurig onderhouden en recent is zowel het tegelwerk als het sanitair van de toiletruimte en de badkamer vernieuwd. De groepenkast is eveneens geheel vernieuwd en uitgebreid. De vloeren zijn hoofdzakelijk afgewerkt met laminaat, de wanden gestukadoord.

Indeling:

Begane grond: recent gemoderniseerde centrale entree met trappenhuis, lift, bellentableau en brievenbussen.

De berging bevindt zich op het binnenterrein en is derhalve eenvoudig bereikbaar.

Derde verdieping: een ruime hal geeft toegang tot de meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een kast met opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2011), een praktische trapkast onder de trapopgang en een inpandige berging. De ruime keuken is gelegen aan de galerijzijde en is uitgevoerd met een keurig meubel voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Een raam draagt bij aan lichtval op het werkblad. De gezellige living is gelegen aan de straatzijde en een deur geeft toegang tot een balkon op het (zuid)westen.

Vierde verdieping: een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een flinke bergkast in de schuinte van de dakconstructie. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen spatscherm, een wandcloset, een wastafelmeubel met brede wastafel, een luxe spiegel met verlichting, een designradiator en de aansluitingen ten behoeve van een wasmachine.