Appartement Vlasven

Fraai op de 4e verdieping gelegen goed geïsoleerd en in 2021 geheel gemoderniseerd en strak afgewerkt appartement met balkon op het zuiden, fraai uitzicht, dichtbij alle voorzieningen en goede bereikbaarheid !

Uitgevoerd met lichte leefruimte, moderne keuken, luxe sanitair en 2 ruime slaapkamers.

In de parkeerkelder is de eigen berging en parkeerplaats aanwezig.

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 90 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 18 m²

Bouwjaar: 2008

Centrale entree
Gezamenlijke hal met bellentableau, intercom en brievenbussen.

Toegang tot de lift en trap om naar het appartement en parkeerkelder te gaan.

Galerij met slechts in totaal 4 appartementen, waarbij u toegang heeft tot het appartement.

Appartement 4e verdieping

Entree
Ruime hal is voorzien van BerryAloc laminaatvloer, garderobenis en meterkast.

Middels hal heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer, toilet en de woonkamer.

Slaapkamer 1
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m² is uitgevoerd met dezelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Badkamer
De ruime en luxe badkamer is in 2021 geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien.

Uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Toilet
Betegeld toilet (2021) met hangend wc-pot en wasbakje.

De wanden zijn voorzien van Dumawall wandbekleding.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m² is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde.

Voorzien van een dezelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Toegang tot de keuken, 2e slaapkamer aan de achterzijde en balkon.

Keuken
De keuken heeft een oppervlakte van ca. 6 m² is aan de voorzijde gelegen.

Voorzien van een dezelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

In 2021 is de keuken geheel in lichte, moderne kleurstelling vernieuwd en uitgevoerd met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Toegang naar de inpandige berging.

Berging
Berging met witgoedaansluitingen, combi cv-ketel Vaillant van bouwjaar 2008, centraal afzuigsysteem en voldoende bergruimte.

Slaapkamer 2
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim te noemen met een oppervlakte van ca. 19 m² is uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Balkon
Vanuit de woonkamer kunt u naar het balkon aan de achterzijde.

Balkon met een oppervlakte van ca. 7 m² is ideaal op het zuiden gelegen, hier kunt u van het uitzicht genieten en in alle vrijheid buiten zitten door de gespiegelde ligging t.o.v. de buren.

Voorzien van hardhouten Padoek vloerdelen.

Parkeerkelder

Berging
Eigen berging met een oppervlakte van ca. 6 m² is voorzien van elektra.

Parkeerplaats
Bij het appartement hoort 1 eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Algemeen
- Het appartement is volledig geïsoleerd
- Betonnen verdiepingsvloeren
- In 2021 grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd met nieuwe vloeren, stucwerk, toilet, badkamer en inbouwkeuken
- In 2023 heeft het binnenschilderwerk opnieuw plaatsgevonden
- Grote en lichte leefruimte
- 2 ruime slaapkamers aanwezig
- Airco aanwezig
- Overal horren aanwezig
- Nieuwe binnendeuren en schakelmateriaal
- Gelegen op de 4e verdieping met weids zicht
- Dit betreft de bovenste verdieping met daardoor geen bovenburen
- Balkon op het zuiden
- Eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder aanwezig
- Nabij basisscholen en winkelcentrum “De Bunders”
- Goede ontsluiting naar snelweg A50 (Nijmegen - Eindhoven)
- Dit appartement is voorzien van lift en videofoon, daarmee geschikt voor alle leeftijdsgroepen

Huurvoorwaarden
Huurprijs is per maand exclusief het verbruik van water, gas en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen.

Huurprijs is inclusief servicekosten.

De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Aanvaarding: Kan in overleg snel
Huurperiode: maximaal 2 jaar

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, betreft hier € 2.900,-.
Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend.
De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector.
Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan.
-Identiteit:
Het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
-Inkomen:
Om in aanmerking te komen dient u er rekening mee te houden dat het bruto maandinkomen minimaal 3 de maandhuur moet bedragen.
Of u dient aan te tonen de huur te kunnen voldoen d.m.v. spaargeld.
Gevraagd een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden.
Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
-Vorige huurwoning:
Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.

Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Interesse?
Heeft u interesse in een huurwoning dan kunt u dit kenbaar maken middels een uitgebreide mail waarin u zich voorstelt.