Appartement Oudegracht

Prachtig gemoderniseerd, gestoffeerd 3-kamer appartement met dakterras (85m²) gelegen op een TOP-locatie in een karakteristiek pand aan de Oudegracht. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft prachtig uitzicht over de gracht.

Ligging
De ligging is verrassend goed. Aan het eind van de straat ligt het populaire Ledig Erf en ontspannen kan heerlijk in de parken langs de Singel en het groene Zocherpark. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Twijnstraat altijd goed. De bekende supermarkten, speciaalzaken, restaurantjes en meer. Ook het openbaar vervoer (station Vaartscherijn) ligt op 5 minuten lopen. Parkeren kan goed in parkeergarage Vaarscherijn), vanaf hier zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
De overloop brengt u tot de entree van het appartement. In de hal bevinden zich het toilet (zwevend) met fontein en garderobe. Via een trede komt u in de adembenemende lichte ruime woonkamer. Op de brede vensterbanken heeft u prachtig zicht over de gracht en werf. De originele schouw geeft de loft-achtige ruimte de historie van het pand mee.
Via een paar treden naar beneden bereikt u de open keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combinatie oven/magnetron en smalle vaatwasser. De berging in de keuken is v.v. wasmachineaansluiting, boiler en meterkast.

Derde verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u op de mooie tweede woonlaag van het appartement. Middels een luik is deze ook af te sluiten. De overloop, met bergingsmogelijkheden, geeft toegang tot twee heerlijk ruime lichte slaapkamers met Velux ramen. De moderne badkamer is v.v. inloopdouche, brede wastafel met meubel, mechanische ventilatie, vloerverwarming en 2e toilet (zwevend). De overloop geeft ook toegang tot het beschutte dakterras op het Zuiden van ca. 6,5m2.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 85 m2;
- Huurprijs is excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- (blok)verwarming en water d.m.v. voorschot aan eigenaar € 180,- voor 1 persoon - € 250,- voor 2 personen;
- Contract voor huur boiler (ca. € 20,-) dient te worden aangevraagd via Eneco;
- Servicekosten, stoffering zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Contracten voor electra, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- Huurperiode: maximaal 24 maanden;
- Waarborgsom: 2 maanden huur.
- Geschikt voor werkend stel of alleenstaande.
- Geen woningdelers;
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

--------------------------------------------------------------------
Beautifully modernised, unfurnished 3-room flat with roof terrace (85m²) located on a TOP location in a characteristic building on the Oudegracht. The flat is divided over two floors and has beautiful views over the canal.

Location
The location is surprisingly good. At the end of the street is the popular Ledig Erf and you can relax in the parks along the Singel and the green Zocherpark. For daily shopping and fine catering establishments, the cosy Twijnstraat is always the place to be. Well-known supermarkets, specialty shops, restaurants and more. Public transport (Vaartscherijn station) is also a 5-minute walk away. Parking is good in parking garage Vaarscherijn), from here roads are also easily accessible.

Layout

Ground floor:
Communal entrance to the floors.

Second floor:
The landing brings you to the entrance of the flat. The hall contains the toilet (floating) with fountain and wardrobe. A step takes you into the breathtaking bright spacious living room. The wide window sills offer beautiful views over the canal and wharf. The original fireplace gives the loft-like space the history of the building.
A few steps down, you reach the open kitchen equipped with induction hob, extractor, fridge with freezer, combination oven/microwave and small dishwasher. The storage room in the kitchen is equipped with washing machine connection, boiler and meter cupboard.

Third floor:
Via the open staircase in the living room you reach the beautiful second floor of the flat. Through a hatch, this can also be closed. The landing, with storage space, gives access to two lovely spacious bright bedrooms with Velux windows. The modern bathroom is equipped with walk-in shower, wide washbasin with cabinet, mechanical ventilation, underfloor heating and 2nd toilet (floating). The landing also gives access to the sheltered roof terrace facing south of approx. 6.5m2.

Details:
- Living area approx. 85 m2;
- Rent is excl. g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- (Block) heating and water through advance payment to owner € 180, - for 1 person - € 250, - for 2 persons;
- Contract for boiler rental (approx. €20) should be requested via Eneco;
- Service charges, upholstery are included in the rent;
- Contracts for electricity, internet and television are to be concluded by the tenant;
- Income requirement: minimum 3 times the monthly rent (gross);
- Rental period: maximum 24 months;
- Deposit: 2 months rent.
- Suitable for working couple or single person.
- No house sharing;
- Smoking and pets are not allowed.

DO YOU WANT A VIEWING OF THE PROPERTY?
We would like to receive the following information by e-mail

1. student, employed or self-employed?
2. working; for which company? studying; which study/institute
3. the desired rental period (preferred start date and expected rental period)
4. number of residents and the mutual relationship (family/partners/friends)
5. gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)
6. entrepreneur; longer than 3 years? We would like to receive the latest income tax return and a copy of the Chamber of Commerce
7. date and place of birth
8. phone number
9. address of the house you want to view

After we have received the above information, we will contact you to make an appointment.

Only complete applications will be considered.
This information has been compiled by us with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.