Appartement Graafseweg

Te huur: Volledig gemeubileerd, fraai afgewerkt 3-kamerappartement, gelegen op een prachtige locatie direct aan de IJzeren Vrouw en op loopafstand van de levendige binnenstad van ‘s- Hertogenbosch.

Voorzieningen:

· Airco (verwarmen en koelen)

· Stadswarmte: vloerverwarming (energiezuinig)

· Energielabel A

· KPN glasvezel internet + tv (200mb/200mb)

· Smart tv 4K met Bose multimedia dolby-surround systeem

· Luxe keuken: Combi-magnetron, vaatwasser en koelkast

· Bosch was-droogcombinatie

· Vriezer

· Afgesloten parkeerkelder met privé parkeerplaats

· Berging (zeer ruim 16m2)

· Loopafstand centrum

LET OP:

Exclusief: stadswarmte, elektriciteit en water.

Servicekosten: € 150,- (KPN glasvezel, privé parkeerplaats en berging)

Bij aanvaarding wordt er vooraf een huurderscheck gedaan of een huurdersverklaring gevraagd.

Beschikbaar per 1 april 2023

Contractperiode: minimaal 12 maanden.

Borg: €3000,-

Het in 2010 opgeleverde appartement kent een nette, moderne en luxe uitstraling. Uniek is de airco in het appartement wat in de zomer zeer comfortabel is. U heeft de beschikking over een ruime woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers en een riante luxe badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een hardhouten eiken vloer met een grey-wash uitstraling voorzien van vloerverwarming. De riante raampartijen zijn voorzien van geïsoleerde beglazing en zorgen voor een fijne lichtinval.

Het appartement kent een ligging direct naast recreatieplas de IJzeren Vrouw, een heerlijk recreatie en wandelgebied, waar zich tevens een speeltuin en horeca bevindt. De Bourgondische binnenstad van ’s- Hertogenbosch is op loopafstand bereikbaar. Ook kent het appartement een zeer gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen.

Type: 3-kamerappartement

Bouwjaar: 2010

Woonoppervlak: 75 m2

Inhoud: 210 m3
Aantal kamers: 3

Berging: 16 m2

Huurprijs: €1.550,-

Servicekosten: €150,-

Borg: €3000,-

Beschikbaar per 1 april 2023

INDELING

Entree

Aan de doodlopende straat de Westenburgerweg bevindt zich de gemeenschappelijke entree van Westenburgerweg 354 t/m 488. De gezamenlijke entree is voorzien van postbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Vanuit de gemeenschappelijke entree heeft u middels het trappenhuis of de lift toegang tot het appartement gelegen op de derde, tevens bovenste verdieping.

Indeling appartement:

Vanaf de galerij op de derde verdieping heeft u toegang tot de voordeur van de Westenburgerweg 440. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entree met meterkast en garderobe, vanwaar u toegang heeft tot de tweede slaap/werkkamer, de separate toiletruimte en de woonkamer met open keuken. Het gehele appartement is voorzien van een hardhouten eiken vloer met een grey-wash uitstraling welke is voorzien van vloerverwarming en koeling. De wanden kennen een strakke afwerking.

De fijne, lichte woonkamer kent een praktische indeling en is voorzien van een riante hoekbank met salontafel, een 6-persoons eettafel en gordijnen. De woonkamer beschikt over een smart televisie en een dolbi-surround systeem. In het gehele appartement heeft u een uitstekende snelle wifi verbinding.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling met een granieten aanrechtblad. U heeft de beschikking over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven, een koelkast en keukenbenodigdheden. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar, welke is voorzien van een wasmachine, droger, vriezer en de WTW- installatie. Ook bevindt zich hier voldoende bergruimte.

Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een riante boxspring, gordijnen en een op maatgemaakte kastenwand, voorzien van spiegel. U heeft de beschikking over een televisie.

De riante, luxe badkamer is uitgevoerd in een witte wandtegel met een antracieten vloertegel, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche een extra brede wastafel met een natuurstenen wasbak, een zwevend closet en een design radiator. In de nis zijn planken aan de muur bevestigd waar u voldoende ruimte heeft voor het bergen van bijvoorbeeld uw handdoeken en het plaatsen van een wasmand.

Vanuit de entree is de tweede kamer bereikbaar. Deze kamer is eveneens prima geschikt als werkkamer of als tweede slaapkamer. De ramen zijn afgewerkt met lamellen.

Parkeren en berging

Voor de deur van het appartementencomplex bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Via de gemeenschappelijke entree is middels het trappenhuis en de lift het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich de riante berging.

De afgesloten parkeerkelder is enkel toegankelijk voor bevoegden. Met de auto bereikt u de parkeerkelder middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Binnentuin

Het appartementencomplex beschikt daarnaast over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.