Appartement 's-Lands Werf

NEWLY renovated and completely newly furnished 2-room apartment available with an amazing view over the skyline of Rotterdam!
The apartment is equipped with completely new furniture and new contents, so that you will be the first user.

Area
The s'-Lands Werf in Kralingen is a quiet street on the Maas and has the ideal combination of a quiet, green living environment and a convenient location in relation to the city center of Rotterdam.
The apartment is easily accessible by both car and public transport (tram, metro and water taxi). Tram stops and Oostplein metro station are within walking distance. The district is conveniently located in relation to various roads and the A13, A16 and A20(highways).
The neighborhood offers a wide range of catering establishments on, among others, the Kort Kade and the Oudedijk. The Lusthofstraat shopping street is within walking distance of the apartment.

Layout
Spacious central entrance with access to the elevator, storage rooms and the stairwell.
Entrance apartment on the 8th floor in hall. From here there is access to all rooms. The living room has a spectacular view over the Rotterdam skyline, the Maas and Willemsbrug. Because of the many windows, there is a lot of natural daylight, which gives the house an extra nice atmosphere. All walls have been freshly painted and there is a beautiful herringbone PVC floor throughout the house. A nice sitting and dining area has been created and there is also a workplace for home workers. The sitting area has a nice comfortable sofa with a 4k smart TV. The spacious balcony is located on the south and is the perfect place to enjoy the warmer months and the view!

The closed kitchen is fully equipped and has various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, combi oven, dishwasher and gas hob with extractor. From here there is also access to the balcony. The bedroom is also located on the same side. Wake up wonderfully with a view over the water! There is a brand new double bed with bedside tables and a spacious wardrobe.
The fresh bathroom has a shower cabin and sink with mirror.
Both the separate toilet with sink and internal storage room with washer / dryer combination are both accessible from the hall.

An external storage room is located on the 1st floor of the complex. Ideal for extra storage space.

Comments
- The rental price is exclusive of electricity, water and municipal taxes;
- Monthly advance payment for heating and hot water is €150.00
- TV/internet is €57.50 per month (1000Mbit, fiber optic)
- External storage available;
- Shared bicycle shed;
- Available for a minimum period of 24 months;
- Energy label B;
- Block heating;
- Concierge present in the complex;
- The deposit is 2x the basic rent

In Dutch

NIEUW gerenoveerd en volledig nieuw gemeubileerd 2-kamer appartement beschikbaar met een waanzinnig uitzicht over de skyline van Rotterdam!
De woning is voorzien van geheel nieuw meubilair en nieuwe inboedel, waardoor u de eerste gebruiker zal zijn.

Omgeving
Het s'-Lands Werf in Kralingen betreft een rustige straat aan de Maas en beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer(tram, metro en watertaxi). Tramhaltes en metrostation Oostplein zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20.
De buurt biedt een groot aanbod qua horecagelegenheden op o.a. de Kort Kade en de Oudedijk. De winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van het appartement.

Indeling
Ruime centrale entree met toegang tot de liften, bergingen en het trappenhuis.
Entree woning op 8e etage in hal. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer beschikt over een spectaculair uitzicht over de Rotterdamse skyline, de Maas en Willemsbrug. Vanwege de vele raampartijen is er veel natuurlijk daglicht wat de woning een extra fijne sfeer geeft. Alle muren zijn fris geverfd en door de gehele woning ligt een prachtige visgraat pvc-vloer. Er is een fijn zit- en eetgedeelte gecreëerd en er is ook een werkplek aanwezig voor de thuiswerkers. Het zitgedeelte beschikt over een fijne comfortabele bank met 4k smart tv. Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en is de perfecte plek om te genieten van de warmere maanden en het uitzicht!

De afgesloten keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast, vriesvak, combi-oven, vaatwasmachine en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit hier is er ook toegang tot het balkon. Aan dezelfde zijde is ook de slaapkamer gelegen. Heerlijk wakker worden met uitzicht op het water! Er is een gloednieuw tweepersoonsbed aanwezig met nachtkastjes en een ruime kledingkast.
De frisse badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met spiegel.
Het apart toilet met wasbak en interne berging met was/droog combinatie zijn beide bereikbaar vanuit de hal.

Op de 1e etage van het complex is nog een externe berging gelegen. Ideaal voor extra bergruimte.

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief elektriciteit, water en gemeentelijke belastingen;
- Maandelijks voorschot voor verwarming en warm water bedraagt €150,00
- Tv/internet bedraagt €57,50 per maand (1000Mbit, Glasvezel)
- Externe berging aanwezig;
- Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
- Beschikbaar voor minimaal 24 maanden;
- Energielabel B;
- Blokverwarming;
- Conciërge aanwezig in het complex;
- De waarborgsom bedraagt 2x de kale huurprijs