Appartement Groenendaal

Recently renovated and bright 3-room apartment available with a very spacious balcony!
The apartment is located on the 3rd floor of the complex and is overlooking the Groenendaal with from the balcony a view over the Wijnhaven and Cube houses.

The property is located in a neat residential complex in the center. The major shopping streets, the Markthal and Blaak train station are within walking distance.
Numerous nice shops, boutiques and restaurants are located just steps away.
The apartment is easily accessible by tram, metro and train and there is a direct connection to Rotterdam Central Station.

In short: a very neat apartment in an amazing location!

Layout
Entrance to the complex on the ground floor with access to the elevator, the stairwell and the shared bicycle shed.
On the 3rd floor you enter the house into the spacious hall from which there is access to all areas. The very bright and spacious living room is located at the front and offers direct access to balcony. The balcony is facing South and is the perfect place to enjoy the city view and warmer summer months.

The closed but modern kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven and induction hob with extractor hood.

Both bedrooms are located at the rear of the complex. The master bedroom is pretty spacious and offers enough space for a double bed with bedside tables and a large wardrobe with an additional workplace. The second (bed)room is of a somewhat smaller size and is very suitable as an office, for example.

In the modern and neat bathroom you will find a nice walk-in (rain) shower and washbasin with two drawers and an illuminated mirror.
The modern toilet with sink is accessible from the hall, plus an internal storage room with a the connection for a washing machine and dryer.

Comments
- The rental price does not include heating, water, electricity, television/internet;
- Available for a minimum duration of 12 months;
- Service costs are €40.00 per month;
- Pets are not allowed;
- The deposit is equal to two months' rent;
- District heating (via Eneco) applies;
- Recently renovated and in good condition;
- Not available for home sharers and students;
- Income requirement is 3.65x the monthly rent (gross income);
- Energy label A;

No rights can be derived from the attached map.

In Dutch:

Recent gerenoveerd en licht 3-kamer appartement beschikbaar met zeer ruim balkon!
Het appartement is gelegen op de 3e etage van het complex en kijkt uit over de gezellige Groenendaal.
De woning is gelegen in een net wooncomplex midden in het centrum. Op loopafstand zijn de grote winkelstraten, de Markthal en treinstation Blaak bereikbaar.
Talloze leuke winkels, boetieks en restaurants zijn gelegen op een steenworp afstand.
Middels tram, metro en trein is het appartement goed te bereiken en er is een directe verbinding met Rotterdam CS.

Kortom: een modern en net appartement op een waanzinnige locatie!

Lay out
Entree complex op begane grond met toegang tot lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging.
Op de 3e etage stapt u de woning binnen in de ruime hal vanuit waar toegang is tot alle ruimtes. De zeer lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en is de perfecte plek om heerlijk te genieten van het stadse uitzicht en de warmere zomermaanden.

De dichte maar moderne L-vormige keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap.

Aan de achterzijde van het complex zijn beide slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is vrij ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een ruime kledingkast met eventueel aanvullend een werkplek. De tweede (slaap) kamer is van een wat kleiner formaat en is zeer geschikt als bijvoorbeeld een kantoor.

In de moderne badkamer treft u een fijne inloop (regen)douche en wastafelmeubel met twee lades en een verlichte spiegel.
Vanuit de hal is het modern toilet met wasbakje bereikbaar plus een interne berging waar de aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig is.

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Servicekosten bedragen €40,00 per maand;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur;
- Stadverwarming (via Eneco) van toepassing;
- Recent gerenoveerd en in goede staat;
- Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten;
- Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur(bruto-inkomen);
- Energielabel A;

Aan de bijgevoegde plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.