Appartement Dordtsestraatweg

Prachtig gerenoveerd ruim 3-kamerappartement, gelegen in Vreewijk Rotterdam in een straat met een rijke historie.

Het gemeubileerde appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden woonhuis en heeft een eigen voordeur op de begane grond. Het heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte met wasmachine en een zonnig balkon met uitzicht op de tuinen achter de woning.

Door de stadse ligging zijn de meeste voorzieningen aan te fietsen. Wil je gebruik maken van het OV dan loop je gemakkelijk naar de nabijgelegen bus- en tramhalte. Ook zijn het Zuiderpark, Ahoy en het Hart van Zuid in de buurt, evenals het Ikazia ziekenhuis. Op loopafstand ligt de Valkeniersweide, een fijne plek voor recreatie. In de wijk zijn diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen.

Winkelcentrum Zuidplein ligt op loop- en fietsafstand en is voorzien van alle mogelijke winkels en horeca.

De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. De aansluiting met de A15 is op korte afstand gelegen, evenals de bushaltes en het treinstation.

Met het oog op de huidige energietarieven, is het huis hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woning heeft een nieuwe CV ketel met elektrische boiler. Om de energiekosten verder te verlagen, zijn er zonnepanelen aangebracht.

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree; binnenkomst op dijkniveau. Hal met meterkast.

Eerste verdieping (41m2):
* Vaste trap naar de eerste verdieping voorzien van nieuwe bekleding.
* Hal met toegang tot de woonkamer/keuken, badkamer en trap naar boven.

* Een grote open ruimte met woonkamer en moderne keuken, voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap, kookplaat en koelkast.
* Balkon gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon.

* Ruime badkamer met grote raampartij, ligbad, aparte douche, wastafel, spiegel, radiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping (40m2):
* Vaste trap naar de eerste verdieping voorzien van nieuwe bekleding.

* Overloop met toegang tot de slaapkamers en wasruimte.

* Twee ruime lichte slaapkamers met inbouwkasten/werkruimte.
* Wasruimte met elektrische CV ketel, boiler, ventilatie unit en wasmachine

Algemeen:
* Geheel gerenoveerd en gemeubileerd.

* Voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strakke wanden.

* Voorzien van een nieuwe elektrische CV ketel, boiler, ventilatie unit, radiatoren, extra isolatie en dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

* Voorzien van een modern intercomsysteem met camera.
* Energielabel A, met zonnepanelen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 81m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2,5 m²

-------------------------------

Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.