Appartement Porrenhofstraat

Wederom een pareltje in de verhuur, een gemeubileerd 3-kamer appartement (99m2), nieuwbouw, aan de dijk in Lent, op korte afstand van Nijmegen en diverse voorzieningen, met zonnige buitenruime!

Indeling:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en lift.

Op de eerste etage en op de hoek bevindt zich het appartement met ruime hal die toegang geeft aan iedere ruimte.
Woonkamer met leef keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat en vrijstaande koelkast. Grote eettafel evenals ruime zithoek aan de andere zijde met toegang naar het ruime balkon.
Slaapkamer met 2-persoonsbed en diverse kasten. Werkkamer en/of relaxkamer met sofa en TV.
Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, brede wastafel en designradiator.
Apart toilet aanwezig, evenals bergruimte met wasmachine.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in een nieuwe, goed verzorgde wijk aan de rand van het gezellige Lent (Nijmegen-Noord). Lent is een mooi groen dorp aan de Waal, dat zich zowel op fiets- als loopafstand van het centrum van Nijmegen en het prachtige natuurgebied Groenlanden bevindt. In de nabije omgeving wonen veel jonge gezinnen en zijn volop voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, eetgelegenheden, bushaltes, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Via uitvalsweg N325 bereik je binnen ca. 5 minuten snelweg A15.

Extra’s:
- Volledig gemeubileerd en van alle gemakken voorzien, met complete inventaris
- Voorkeur voor werkend persoon of stel, zonder kinderen en zonder huisdieren
- Duurzaam nieuwbouwhuis
- Parkeerplaats voor 1 auto in stallingsgarage
- Afgesloten ruimte voor fietsen in de stallingsgarage
- Stadsverwarming
- Vloerwarming
- Energielabel A

Contractvorm:
Er wordt een contract aangeboden voor een bepaalde tijd van 6 maanden.

Beschikbaarheid:
De woning is beschikbaar vanaf 1 april 2023.

Huurprijs:
De huurprijs van de woning bedraagt € 1400,- exclusief het (ruime) voorschot voor water, elektra (€ 250,-), internet (€ 55,-), servicekosten aan de VvE (€ 40,-) en gemeentelijke belastingen (€ 80,-).
Dit brengt de totale huur op € 1825,- per maand. De kosten voor water en elektra zijn verrekenbaar en worden belast naarmate het totale verbruik aan het einde van de huurperiode.

Huurcriteria:
Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring).