Appartement Clara Visserplaats

Toplocatie! Ruime lichte woonkamer met dubbele deuren naar de keuken, badkamer met ligbad en separate douchecabine, twee slaapkamers en een ruim zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met leuk uitzicht op groen en vaarwater! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke 3-kamerappartement gelegen op de entresol (1e verdieping) van een modern kleinschalig appartementencomplex in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van mechanische ventilatie. Het appartementencomplex is tevens voorzien van zonnepanelen. Eigen berging in het souterrain. Op loopafstand van winkelcentrum Stevensbloem, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), wijkpark, medische voorzieningen, bibliotheek en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, goede verbindingen naar het centrum van Leiden en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206.

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met ruime hal, spiltrap en liftinstallatie. Toegang tot de berging in het souterrain.

Via een kleine trap bereikt u het bordes op de entresol (niet met de liftinstallatie bereikbaar):
Entree woning met meterkast en stadsverwarmings-unit. Gang met intercom, toiletruimte en een separate (berg)ruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en extra opbergmogelijkheid. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer met schuifpui naar het balkon maakt deze kamer extra aantrekkelijk. De opvallend lichte woonkamer beschikt over sfeervolle dubbele deuren naar de keuken. Handig detail: de keukenruimte is ook via de gang bereikbaar. Zonliefhebbers opgelet! Ook via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het ruime zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een dinertje... Vanuit de woonkamer, beide slaapkamers en het balkon geniet u van leuk uitzicht op groen, water en pleziervaart!

De gang, woonkamer, keukenruimte en de slaapkamers zijn recent (2021) afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer.

Parkeergelegenheid (thans kosteloos) voor het appartementencomplex.

De woning kan zowel met de aanwezige meubels als gestoffeerd worden gehuurd (huurprijs blijft gelijk) voor de duur van 1 tot 2 jaar. De woning is niet beschikbaar voor (woning)delers.

De huurprijs is exclusief kosten voor stadsverwarming, G/W/E en tv-/internetabonnement.

Waarborgsom: € 1.600,- (eenmalig).

Roken is in het appartement niet toegestaan. Huisdieren in overleg.

Energielabel A.

Meetrapport NEN 2580 aanwezig.

Per 1 februari 2023 beschikbaar.

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 89,90 m2
Bruto inhoud woning: 277,44 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.