Appartement Gedempte Voldersgracht

ENGLISH VERSION BELOW

Altijd al willen wonen in hartje Haarlem? Dit prachtige centraal gelegen appartement van 70m2 woonoppervlakte (exclusief balkon van 10m2) is volledig gemeubileerd te huur voor onbepaalde tijd. De Jopenkerk en Botermarkt zijn binnen handbereik en alle winkels op loopafstand. Het uitgaansleven speelt zich even verderop af, waardoor het rustig wonen is. Het appartement is ruim opgezet, met een open woonruimte en grote ramen waardoor er veel licht binnenvalt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex en heeft een balkon aan de zonnige kant van de gedeelde binnentuin. Zomers is het daardoor heerlijk buiten zitten in de riante loungeset. Onder het complex ligt een parkeergarage met een parkeerplek (separaat te huur) en berging die via een lift bereikbaar zijn. Schiphol ligt op 20 minuten rijden en binnen 15 minuten ben je met de trein in Amsterdam. Het strand van Bloemendaal is slechts 20 minuten fietsen.

Indeling

Parterre: Gezamenlijke entree met intercom, trap en lift naar alle verdiepingen, parkeergarage en berging.

Eerste verdieping: De voordeur van het appartement biedt toegang tot de ruime woonkamer, waar een garderobe het effect van een hal creëert. Door een slimme architectonische keuze bij de oplevering heeft dit appartement in tegenstelling tot de andere appartementen in het complex geen hal die toegang biedt tot alle vertrekken, maar is er één open ruimte die aanvoelt als een loft. De S-vormige muur in de ruimte maakt dat er een afscheiding is tussen het zit- gedeelte en de deuren naar de overige vertrekken zonder het af te sluiten. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het gat in deze muur verbindt het zitgedeelte met de werkplek.

Het zitgedeelte bestaat uit een comfortabele hoekbank, bijzettafels een TV-meubel en TV. In de ruime woonkamer bevindt zich ook de moderne open keuken, voorzien van ingebouwde koel/vrieskast, vaatwasser en combi-oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Bij de keuken staat ook de mooie eikenhouten tafel en rieten stoelen, zodat een goed gesprek en koken hand in hand kunnen gaan. De servieskast en boekenkast bieden voldoende opbergruimte.

Vanuit de woonkamer loop je de deur naar de slaapkamer in, waarin een tweepersoonsbed staat en waar twee ruime kledingkasten staan. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, inclusief douche, ligbad en badkamerkasten. Het toilet is apart. Naast het toilet is een wasruimte, waar tevens de cv-ketel en balansventilatiesysteem zijn geplaatst.

Bijzonderheden:

· Zon op het balkon

· WAR-ventilatiesysteem

· Nieuwe zuinige CV-ketel (eind 2023 geplaatst)

· In juli 2024 volledig geschilderd

· Energielabel (A+) en puntentelling (212) op aanvraag beschikbaar

Oppervlakte

· Woonoppervlakte (excl. balkon): 70 m2

· Balkon: 10 m2

· Externe bergruimte: 16 m2

De foto's geven een goed beeld van dit unieke appartement, echt iets voor jou?

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

-English-

Have you always wanted to live in city center of Haarlem? This beautiful centrally located apartment of 70m2 living space (excluding balcony of 10m2) can be rented fully furnished for an indefinite period. The Jopenkerk and Botermarkt are within easy reach and all shops are within walking distance. The nightlife takes place a little further away, making it a quiet place to live. The apartment is spacious, with an open living area and large windows that let in a lot of light. The apartment is located on the first floor of the apartment complex and has a balcony on the sunny side of the shared courtyard. In Summer it is wonderful to sit outside in the spacious lounge set. Below the complex there is a parking garage with a parking space (can be rented separately) and storage room that can be reached via a lift. Schiphol is a 20-minute drive and you can reach Amsterdam by train within 15 minutes. Bloemendaal beach is only 20 minutes by bike.

Layout

Ground floor: Communal entrance with intercom, stairs and elevator to all floors, parking garage and storage room.

First floor: The front door of the apartment provides access to the spacious living room, where a wardrobe creates the effect of a hall. Due to a smart architectural choice at the time of delivery, unlike the other apartments in the complex, this apartment does not have a hall that provides access to all rooms, but there is one open space that feels like a loft. The S-shaped wall in the room creates a separation between the seating area and the doors to the other rooms without closing it off. This creates a spacious feeling. The hole in this wall connects the seating area with the workplace.

The seating area consists of a comfortable corner sofa, side tables, a TV cabinet and TV. The spacious living room also houses the modern open kitchen, equipped with built-in fridge/freezer, dishwasher and combination oven, electric hob and extractor hood. The kitchen also has a beautiful oak table and wicker chairs, so that good conversation and cooking can go hand in hand. The china cabinet and bookcase offer sufficient storage space.

From the living room you walk through the door to the bedroom, which has a double bed and two spacious wardrobes. Adjacent to the bedroom is the bathroom, including a shower, bath and bathroom cabinets. The toilet is separate. Next to the toilet is a laundry room, where the central heating boiler and balanced ventilation system are also located.

Particularities:

• Sun on the balcony

• WAR ventilation system

• New economical central heating boiler (installed at the end of 2023)

• Completely painted in July 2024

• Energy label (A+) and points count (212) available on request

Surface

• Living area (excl. balcony): 70 m2

• Balcony: 10 m2

• External storage space: 16 m2

The photos give a good impression of this unique apartment, something for you?

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.