Appartement Dr. Leijdsstraat

COMPLEET GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS MET 3 GOEDE SLAAPKAMERS EN LAGE ENERGIELASTEN.

Dit pand van ca. 1910 is in 2022 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met oog voor (originele) details met hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning wordt is gasloos, er is een warmtepomp geplaatst en 19 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Hiermee ben je volledig op de toekomst voorbereid.

De woning is voorzien van een luxe moderne keuken, een sfeervolle, lichte woonkamer met kamer-en-suite en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is er nog een charmant 2e balkon aanwezig. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Dit gehele bovenhuis is voorzien van een mooie PVC vloer en fraai stucwerk. De woning wordt Turn-Key opgeleverd wat betekent dat je letterlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten.

De ligging in de gewilde Transvaalwijk is ideaal. Letterlijk om de hoek doe je de dagelijkse boodschappen bij de bakker, de groenteboer en de grote supermarkt. Op een paar minuten loopafstand vind je tevens het Centraal Station en de historische binnenstad met alle winkels en restaurants.

Indeling:

Begane grond: eigen voordeur, hal met meterkast en trap naar de verdieping;

1e verdieping: overloop met modern en vergroot toilet, toegang tot de royale woonkamer met kamer en-suite (ca. 10.10x3.30/5.25m) en in de voor- en achterkamer een schouw, klein charmant balkon aan de voorzijde met openslaande deuren en ruim balkon aan de achterzijde over de gehele breedte (ca. 5.25x1.30m), fraaie, nieuwe open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met witte frontjes en een donker blad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, en koel-vriescombinatie).

2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. 5.05x3.15m / 3.25x1.95m / 3.10x3.15m), technische ruimte/berging (ca. 1.75x2.05m) met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor de was-apparatuur, luxe badkamer aan de achterzijde (ca. 3.10x1.95m) met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.

- Bouwjaar ca. 1910
- Woonoppervlakte ca. 108 m2
- Gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021/2022
- Voorzien van 19 zonnepanelen, Warmtepomp, HR++ isolatieglas en muur-, vloer- en dakisolatie
- Fijn balkon toegankelijk vanuit de woonkamer
- Verwarming middels vloerverwarming d.m.v. een warmtepomp
- Luxe keuken en badkamer
- Volledig glad gestuukt en voorzien van fraaie pvc vloeren en raambekleding
- Huurprijs inclusief servicekosten en exclusief water en elektra
- De woning is direct beschikbaar en te huur voor een periode van minimaal 1 jaar
- Energielabel D (van voor de duurzaamheidsmaatregelen)
- Videodeurbel vanaf beide verdiepingen te bedienen
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum
- Per direct te betrekken