Appartement Oude Molstraat

[FOR ENGLISH, SEE BELOW]

Karakteristiek, sfeervol en licht 3 kamer appartement (ca. 88 m2) in de gezelligste straat van het Hofkwartier (centrum Den Haag).

De woning is zonder extra kosten te betrekken!
Geen huisvestingsvergunning van toepassing.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis komt u bij de entree op de tweede verdieping. Achter de entree gaat een spiltrap direct naar de grote open woonkamer met open keuken. Via een hal in de woonkamer is er toegang tot het toilet en de badkamer, voorzien van douche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Verder zijn vanuit de woonkamer de twee slaapkamers te bereiken. De woning bevindt zich in de kapverdieping, iets dat een zeer ruimtelijk gevoel geeft aan alle kamers. Boven een groot deel van het appartement is een vliering te vinden met veel bergruimte (ca. 12 m2). Op de begane grond bevindt zich een berging van ca. 3 m2.

HET PAND
Na de bouw van het pand in de 16de eeuw is het woonhuis in 1747, in opdracht van Adriaan Wittert van Valkenburg, verbouwd en uitgebreid met een tweede verdieping en de prachtig versierde entree. Vanaf 1922 werd het pand deel van de distilleerderij die al op nummer 20 gevestigd was. In 1947 hebben de twee rechter benedenvensters plek gemaakt voor een inrijpoort om het makkelijker te maken de wijn en de cognac te vervoeren die in de kelder opgeslagen was. In de kelder zijn tegenwoordig nog steeds zeven grote houten wijnvaten te bewonderen. De distilleerderij heeft nu plek gemaakt voor meerdere ateliers en woningen en heeft de status van Rijksmonument.

DE OMGEVING
De Oude Molstraat gaat terug tot de middeleeuwen en was toen een achterafstraatje door de duinen, bedoeld voor ambachtslieden en lage functionarissen. Dat de straat vroeger een duinpad is geweest zie je nog steeds terug in de kronkelende vorm. Tegenwoordig vormt de Oude Molstraat samen met de Molenstraat, de Papestraat, de Juffrouw Idastraat en de Annastraat het Haagse Hofkwartier. Deze historische buurt in het centrum van Den Haag grenst aan Paleis Noordeinde en wordt gekenmerkt door exclusieve winkeltjes, hotels, restaurants, cafés en ateliers. Vanwege het autovrije karakter van de buurt, is deze ideaal om gezellig rond te lopen en de monumentale panden te bewonderen.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 88 m2
- Voorzien van vele originele elementen
- Maandhuur € 1.525,00 exclusief gas/water/elektra en internet
- Voorschot servicekosten € 35,00 per maand
- Waarborgsom € 1.560,00
- Eigen meters voor gas, elektra en water
- Energielabel C
- Direct beschikbaar
- Berging op de begane grond
- Videofoon installatie aanwezig
- De keuken is voorzien van een 4 pits elektrisch fornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser
- De woning wordt grotendeels gestoffeerd opgeleverd
- Verhuurder hanteert een inkomenseis van 4 keer (bruto) de maandhuur
- Huurovereenkomst voor tenminste 12 maanden

[ENGLISH]

Characteristic, ambient and light-filled two bedroom apartment (ca. 88 m2) in the coziest street of the Hofkwartier (city centre The Hague).

The apartment is move-in ready!
No housing permit required.

Lay-out:
Through the communal entrance and the stairwell you will find the entrance to the apartment on the third floor. Behind the entrance, a spiral staircase leads directly into the large open living room with open kitchen. A hallway in the living room gives access to the toilet and bathroom, equipped with a shower, double sinks and connection for the washing machine. The living room also leads to both bedrooms. The apartment is situated in the uppermost floor, which gives a very spacious air to all of the rooms. The attic spans the largest part of the apartment that offers plenty of storage space (ca. 12 m2). On the ground floor there is an additional storage unit of ca. 3m2.

THE BUILDING
After construction in the 16th century, the house was renovated in 1747 by instruction of Adriaan Wittert van Valkenburg, adding a third floor and the magnificently decorated entrance. From 1922 onwards, the building became a part of the distillery that was already established on number 20 in the same street. In 1947 the two windows on the ground floor's right hand side made way for a gate, which made the transportation of wine and cognac, which was being stored in the cellar, easier. Today the cellar still stores seven of the original wine barrels. The distillery has now been replaced by multiple ateliers and living quarters and has been granted National Monument status.

THE SURROUNDING AREA
The Oude Molstraat dates back to the middle ages, and used to be a little back-alley way through the dunes, meant for workers and low level officials. The fact that the street used to be a dune path can still be felt in the way that the street meanders. Nowadays the Oude Molstraat together with the Molenstraat, the Papestraat, the Juffrouw Idastraat and the Annastraat forms the Haagse Hofkwartier. This historical neighbourhood in the city centre of The Hague borders the royal palace, Paleis Noordeinde, and is characterised by exclusive boutiques, shops, hotels, restaurants, cafés and ateliers. Due to the car-free character of the area, this is an ideal neighbourhood for ambient strolls and admiring other monumental buildings.

Points of interest:

- Living space ca. 88 m2
- Outfitted with many original elements
- Monthly rent of € 1.525,00 excluding gas/water/electricity and internet
- Advance service costs € 35,00 a month
- Security deposit € 1.560,00
- Separate meters for gas, elektricity and water
- Energy label C
- Available immediately
- Storage unit on the ground floor
- Videophone installed
- The kitchen is equipped with a 4-pit electric stovetop, oven, refrigerator, freezer and washing machine
- The apartment is largely upholstered
- Landlord uses the gross income standard of 4 times the monthly rent
- Minimum rental period of 12 months