Appartement Merkusstraat

ENGLISH TEXT BELOW
*******************
Een prachtig dubbel bovenhuis (maisonette) van 127 m² met heerlijk, zonnig dakterras en 2 kleinere balkons, een zeer ruime woonkamer en-suite met originele schuifseparatie en (open) woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten. Dit appartement is in 2020 compleet gerenoveerd.

Deze dubbele bovenwoning ligt in een rustige, brede straat in het fijne Bezuidenhout. Vanaf hier is de welbekende Theresiastraat met alle winkel – en horecavoorzieningen te voet bereikbaar. Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig en snel bereikbaar. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A4, A12 en A44) en het openbaar vervoer: NS station Den Haag Centraal, NS Station Laan van NOI en de haltes van diverse bus-, tram-, randstadrail- en metroverbindingen liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse basis – , middelbare- en internationale scholen (filialen van de Britse School als ook de Amerikaanse School), sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zoals o.a. het Haagse Bos. Het Noordzeestrand ligt op 20 minuten fietsen.

Indeling:
Entree op eerste verdieping, via goed onderhouden portiektrap, klassieke voordeur, hal met bergruimte, binnentrap.

Tweede verdieping:
Overloop, modern toilet, schuifdeur naar living, moderne open keuken met gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast, balkon op het westen,
royale living ca. 33m², voorslaapkamer, moderne badkamer met douche en wastafel, achterslaapkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon.

Derde verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde (13 m²) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde (11 m²) met vanuit hier toegang naar het riante dakterras op het zonnige westen (14 m²). Royale en luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Verder op deze verdieping een wasruimte en een stookhok met CV combiketel.

De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparket vloer. en raamstoffering. Dit is in de huurprijs inbegrepen.

Bijzonderheden:
Volle eigendom
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte 127 m²
Ruim dakterras van 14 m² op de middag – en avondzon
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
Energielabel C
Het appartement is onderdeel van een actieve VvE; de VvE behoort tot de verantwoordelijkheid van de eigenaar
Aanvaarding per direct

*****************
A beautiful double upper house (maisonette) of 127 m² with a lovely, sunny roof terrace and 2 smaller balconies, a very spacious en-suite living room with original sliding doors and (open) kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets. This apartment was completely renovated in 2020.

This double upstairs apartment is located in a quiet, wide street in the pleasant Bezuidenhout. From here, the well-known Theresiastraat with all shopping and catering facilities can be reached on foot. The city center of The Hague is also easily and quickly accessible. The house is very conveniently located in relation to various roads (A4, A12 and A44) and public transport: NS station The Hague Central, NS Station Laan van NOI and the stops of various bus, tram, Randstadrail and metro connections are within walking distance . In the immediate vicinity there are various primary, secondary and international schools (branches of the British School as well as the American School), sports facilities and green areas such as the Haagse Bos. The North Sea beach is 20 minutes by bike.

Layout:
Entrance on the first floor, via well-maintained porch stairs, classic front door, hall with storage space, internal staircase.

Second floor:
Landing, modern toilet, sliding door to living room, modern open kitchen with gas hob, combi oven, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, west-facing balcony,
spacious living room approx. 33m², front bedroom, modern bathroom with shower and sink, back bedroom. A balcony at both the front and the rear.

Third floor:
Landing, spacious bedroom at the front (13 m²) and a spacious bedroom at the rear (11 m²) with access from here to the spacious roof terrace on the sunny west (14 m²). Spacious and luxurious bathroom with bath, double sink, walk-in shower and toilet. Also on this floor is a laundry room and a boiler room with central heating combi boiler.

The entire house has an oak parquet floor.

Particularities:
Full ownership
Built in 1930
Living area 127 m²
Complete renovation in 2020
2 bathrooms and 2 toilets
Spacious roof terrace of 14 m² on the afternoon and evening sun
Plastic frames with double glazing all around
Energy label C
The apartment is part of an active VvE; the VvE is the responsibility of the owner
Acceptance immediately