Appartement Laan van Meerdervoort

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet. Dit kan uiterlijk tot maandag 8 mei 2023 09:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor tot maandag 8 mei 2023 17:00 uur.

WELKOM IN DEN HAAG
In de mooie Bloemenbuurt ligt dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement van ca. 70 m2. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, een slaapkamer en een moderne badkamer.

Wordt jij de nieuwe bewoner van deze charmante woning?

WIJK – Bloemenbuurt
Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen ligt een levendige, vooroorlogse woonwijk met een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. De Fahrenheitstraat, Appelstraat en het Savornin Lohmanplein zijn dé plekken om lekker te winkelen en voor je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier de fijnste kazen, de heerlijkste broden en verse vis. Ook kun je genieten van een hapje en een drankje in een van de gezellige cafés of restaurants.
Tevens heeft de Bloemenbuurt veel groen. Langs de Segbroeklaan ligt een brede groenstrook met de Haagse Beek en wandelpaden. En voor een wandeling door de duinen ben je niet lang onderweg.

BEREIKBAARHEID
De woning heeft een fijne centrale locatie. Verschillende winkelstraten voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Fahrenheitstraat en Appelstraat liggen op loopafstand. De duinen en het strand zijn in 10 minuten met de fiets te bereiken.
Het centrum van Den haag ligt op 15 minuten fietsafstand, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, winkelstraten met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of openbaar vervoer te bereiken.
Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 3, 12, en 34, bus 21) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt.
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12, N44).

INDELING
Entree woning op straatniveau via de voortuin welke bewoners kunnen gebruiken om fietsen te stallen.
Trap naar de eerste verdieping, toegang tot het appartement met een trap naar de tweede verdieping.
Vanaf de overloop met skylight kunnen alle vertrekken betreden worden.
In de ruime woonkamer is een garderobekast gebruikt als scheidingswand waardoor het achterste gedeelte gebruikt kan worden als slaapgedeelte of werkruimte. De woonkamer beschikt over een skylight wat zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval.
De mooie open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, design radiator en toilet. Tevens staat de wasmachine hier opgesteld.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van driedubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Hierdoor is de woning erg geluidsdicht en is er weinig tot geen omgevingsgeluid. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.
De woning is in 1926 gebouwd en in 2021 volledig gerenoveerd.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,- per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestingsvergunning nodig
- Woonoppervlak ca. 70 m2
- Energielabel A
- Gestoffeerd
- 1/2 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Wasmachine aanwezig
- Volledig voorzien van driedubbele beglazing
- Uitstekende locatie
- Fietsenstalling in voortuin
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Contract voor maximaal 2 jaar met mogelijke verlenging
- 1,5 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.290,- p.m. excl.
- € 175,- voorschot g/w/l
- Beschikbaar per 3 juli 2023