Appartement Cypresstraat

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Dit kan uiterlijk tot vrijdag 3 november 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor vrijdag 3 november 17:00 uur doen. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
In de levendige Bomenbuurt, direct om de hoek bij de gezellige winkelstraat Fahrenheitstraat, is deze leuke benedenwoning met zeer grote achtertuin te huur. Deze compleet gemeubileerde benedenwoning van circa 90 m2 heeft een ruime woonkamer met een grote schuifpui naar de groene achtertuin. De gezellige moderne woonkeuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven en magnetron. Er zijn 2 slaapkamers en een nette gerenoveerde badkamer. De heerlijke groene tuin van maar liefst 160 m2 gelegen op het zuiden is een prachtige aanvulling op dit appartement. Een tuin waar je in alle rust van de natuur en de zon kunt genieten. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze charmante woning te bekijken!

WIJK – Bomenbuurt
De woning is leuk gelegen nabij de gezellige winkelstraat de Fahrenheitstraat. Hier bevinden zich een variëteit aan winkels, eetgelegenheden en meerdere supermarkten. Deze wijk is erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en trendy. Het Westduinpark, de Bosjes van Pex en de Bosjes van Poot zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

BEREIKBAARHEID
In dit appartement ligt Den Haag letterlijk aan je voeten; binnen 15 minuten zijn zowel het strand, de haven van Scheveningen en het centrum van Den Haag te bereiken.

In het oude stadscentrum van Den Haag bevinden zich vele winkels, restaurants, musea, theater, uitgaansgelegenheden en het bruisende nachtleven. Het Centraal Station ligt eveneens op 15 minuten fietsafstand. Dankzij de nabijheid van veel verschillende openbaar vervoer mogelijkheden (tram 2, 3, 12 en bus 21) is ook de rest van Den Haag en omstreken snel te bereiken.
Ten slotte is het zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12, N44).

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Voor deze woning is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 57.573,- voor een eenpersoons huishouden en € 76.764,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het afgelopen jaar. Twijfel je? Neem dan contact op met de gemeente.

INDELING
Entree op begane grond. Vestibule met garderobe. Hal waar vanuit alle vertrekken betreden kunnen worden.

De woonkamer heeft verschillende zitplekken, een gezellige zitruimte aan de voorzijde alsook een lichte ruime zitplek aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de tuin. Hier is ook de elektrische haard gesitueerd en geeft extra sfeer en warmte tijdens de winterse dagen.
De nette separate keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Ook is hier de wasmachine opgesteld. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin.
De gerenoveerde badkamer heeft een toilet, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en een handdoekenradiator. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gelegen die momenteel is ingericht als kastenkamer, maar kan ook als logeer- of kantoorruimte worden gebruikt.
In de royale achtertuin welke gelegen is op het zuiden, is altijd wel een fijne zon- of schaduwplek te vinden.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is F. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2018). Bouwjaar van de woning is 1923.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 90 m2
- Energielabel F
- Volledig gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Royale tuin gelegen op het zuiden van 160 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Uitstekende locatie
- Geen huisdieren toegestaan
- Bepaalde tijd contract voor 18 maanden, minimaal 12 maanden en diplomaten clausule verhuurder
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 1.690,- p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 november 2023