Appartement Graaf Engelbertlaan

Sfeervol 4-kamerappartement met 2 balkons en een berging in het souterrain, gelegen op de eerste verdieping van de geliefde ‘Sterflat’. Het royale appartement ligt op een zeer gewilde locatie in Breda Zuid nabij het pittoreske Ginneken, het bruisende stadcentrum en het Mastbos. De diverse in- en uitvalswegen rondom Breda zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een complete keuken- en badkamerinrichting. Het gehele appartement is voorzien van duurzame kunststof kozijnen/ramen met isolerende beglazing (HR++). Een goed onderhouden appartement op een uitstekende locatie; een combinatie die zorgt voor een optimaal woongenot!

INDELING

Centrale entree met brievenbustableau, intercominstallatie, trapportaal en trap naar de bergingen in de onderbouw/het souterrain.

Entree/ hal, voorzien van houten vloerdelen, intercom, meterkast en toegang biedende tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. Toilet, voorzien van een tegelvloer.
Sfeervolle woonkamer (± 3.45/ 3.95x7.35m), met veel lichtinval door de grote raampartijen, voorzien van houten vloerdelen, stucwerk wand- & plafondafwerking en toegang biedende tot het (grote) balkon aan de achterzijde.
Keuken (± 3.50x1.90m), gelegen aan de voorzijde van het appartement, uitgevoerd in een lichte kleurstelling (kastfronten wit) met kunststof aanrechtblad, tegelachterwand, (inbouw) voorraadkast, rvs spoelbak, afzuigkap, oven, voldoende onder- en bovenkasten en een loopdeur naar een klein balkon (met bergkast). Tevens is hier de Cv-ketel geplaatst (HR combi, 1993).
Badkamer (± 2.95x1.85/ 1.30m), gelegen aan de voorzijde van het appartement, voorzien van een tegelvloer
Slaapkamer I (± 2.94x3.70m), gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- & plafondafwerking.
Slaapkamer II (± 3.65x3.25m), gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- & plafondafwerking en met toegang tot het (grote) balkon.
Slaapkamer III (± 2.52x1.90m), gelegen aan de voorzijde van het appartement, met een vaste open kast, voorzien van stucwerk wand- & plafondafwerking en met toegang tot het (kleine) balkon (met bergkast).

BERGING
Royale berging (± 3.60x3.15m), gelegen in het souterrain/de onderbouw, voorzien van elektra en natuurlijke ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie nabij diverse voorzieningen;
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing en Franse eikenhouten vloerdelen;