Appartement Van Baerlestraat

Hoogwaardig gerenoveerd (2022) 3-kamer hoek appartement van circa 74m² voorzien van twee balkons. Deze woning is perfect gesitueerd in Oud- Zuid. De woning is volledig gasloos en beschikt over een A+ label.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede etage. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met luxe open keuken en tea-for-two balkon. De greeploze keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, een ijskast, een vriezer, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een natuur stenen werkblad. Alle keukenapparatuur is van het merk AEG.

Centraal in het appartement treft u de royale badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloop douche, dubbele wastafel met opberglades, badkamerspiegel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Via de hal bereikt u de separate wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa 11m² (3,33m x 3,82m), Via deze slaapkamer heeft u toegang tot een ruim balkon van circa 7,5m² gelegen op het noordoosten. De tweede slaapkamer meet circa 10m² (3,56m x 2,77m)

DE LIGGING
Het appartement is gelegen in Oud Zuid op loopafstand van Vondelpark en Museumplein. Er zijn diverse populaire horecagelegenheden in de directe nabijheid. Ook de winkels in de beroemde P.C. Hooftstraat zijn vlakbij, evenals diverse musea (o.a. Rijksmuseum) en het Concertgebouw. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S106 en S109 en met het openbaar vervoer (tram, bus en metro).

HET ONDERHOUD
Het betreft een compleet gerenoveerde woning (renovatiejaar 2022). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust. De keuken, het sanitair en de elektra zijn volledig vernieuwd en de woning is voorzien van een prachtige visgraat PVC- vloer. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas de woning, met vloerverwarming en het water worden verwarmd door een warmtewisselaar (gas loze woning). Tot slot is het appartement voorzien van zowel onder- als overgordijnen, vitrage en fraaie opbouw- én inbouwverlichting.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High-quality renovated (2022) 3-room corner apartment of approximately 74m² with two balconies. This house is perfectly situated in Oud-Zuid. The apartment is completely gassless and comes with an an A + label.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
You reach the entrance of the apartment on the second floor through the communal staircase. The spacious hall gives access to all rooms of the apartment. At the front you will find the spacious living room with luxurious open kitchen and tea-for-two balcony. The handle-less kitchen is equipped with a 4-burner induction hob with built-in extractor fan, a refrigerator, a freezer, a dishwasher, a combination oven/microwave and a natural stone worktop. All kitchen appliances are from the AEG brand.

The spacious bathroom is centrally located in the apartment. The bathroom has a bath, walk-in shower, double sink with storage drawers, bathroom mirror and a design radiator. The toilet is located in a separate room. Through the hall you reach the separate laundry room with a connection for a washing machine. The two bedrooms are located at the rear of the apartment. The first bedroom measures approximately 11m² (3.33m x 3.82m). Through this bedroom you have access to a spacious balcony of approximately 7.5m² located on the northeast. The second bedroom measures approximately 10m² (3.56m x 2.77m)

LOCATION
The apartment is located in Old South within walking distance of Vondelpark and Museumplein. There are several popular catering establishments in the immediate vicinity. The shops in the famous P.C. Hooftstraat are nearby, as well as various museums (including the Rijksmuseum) and the Concertgebouw. The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road, exit S106 and S109 and by public transport (tram, bus and metro).

THE MAINTENANCE
It is a completely renovated house (renovation year 2022). All walls are neatly plastered and painted. The kitchen, plumbing and electricity have been completely renovated and the house has a beautiful herringbone PVC floor. The entire apartment is double glazed, with underfloor heating and the water is heated by a heat exchanger (gasless house). Finally, the apartment is equipped with both under and over curtains, lace curtains and beautiful surface-mounted and recessed lighting.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rental price is excl. G/W/E;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.