Appartement Prinsengracht

Prinsengracht 443-1
1016 HN Amsterdam

**For English, please see below**

Stijlvol en high-end verbouwd driekamerappartement van 70 m2 met een woonkamer van 8 meter breed en spectaculair uitzicht over het mooiste stukje van de Prinsengracht en de bruisende Elandsgracht.

Via het nette trappenhuis kom je bij de entree op de eerste verdieping. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, mooie zichtlijnen en optimale indeling van de beschikbare ruimte en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met grote raam partijen (jaren 50 stalen kozijnen) welk je een wijds uitzicht geeft over de grachten en door de breedte van de kamer (8 meter) komt hier veel licht de woning binnen.

De luxe en goed ingedeelde keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over 4 gaspitten die zijn verwerkt in het RVS keukenblad. De rechterzijde van de keuken is afgewerkt met een Carrara marmeren blad.

Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers die beide grenzen aan het woningbrede balkon.
De moderne badkamer is gemakkelijk toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Er is een apart toilet aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van 69,6 m2 (conform NEN2580);
- Gelegen op de eerste verdieping van een zeer goed onderhouden pand;
- Twee slaapkamers, één badkamer;
- Een slaapkamer ook gemakkelijk als werkkamer te gebruiken;
- Volledig onder architectuur verbouwd in 2014 en recentelijk in 2020 opgeknapt;
- Inclusief design meubilair en verlichting;
- Vloerverwarming door het gehele appartement, eikenhoutenvloer en mat grijze tegels in badkamer en toilet;
- Veel lichtinval door de velen ramen aan zowel de voor- als de achterzijde;
- Balkon van 7,2 m2;
- CV-ketel is recentelijk vervangen
- Op maar gemaakte en volledig uitgeruste keuken voorzien van inbouwapparatuur en ruime lades;
- Eén slaapkamer is voorzien van inbouwkasten (hierin is de wasmachine verwerkt);
- Op maat gemaakte garderobekast in de hal;
- Video intercom
- Gelegen op toplocatie met vrij uitzicht over de Prinsengracht en de Elandsgracht. Op de hoek van de 9 straatjes en alles wat het centrum van Amsterdam te bieden heeft. Veel boetieks, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Het Centraal station is per fiets in 10 minuten te bereiken;
- Beschikbaar per maart.

**ENGLISH**

Stylish and high-end renovated three-room apartment of 70 m2 with a living room of 8 metres wide and spectacular views over the most beautiful part of the Prinsengracht and the bustling Elandsgracht.

The neat staircase leads you to the entrance on the first floor. The open floorplan provides a spacious feeling, beautiful sightlines and optimal layout of the available space and access to all rooms.

At the front of the flat is the spacious living room with large windows (50’s steel frames) which gives you a panoramic view over the canals and the width of the room (8 meters) brings a lot of light into the house.

The luxurious and well laid out kitchen is equipped with built-in appliances and has 4 gas burners which are processed in the stainless steel kitchen top. The right side of the kitchen is finished with a Carrara marble top.

At the rear of the flat are the two bedrooms, both adjacent to the apartment-wide balcony.
The modern bathroom is easily accessible from both bedrooms. There is a separate toilet.

FEATURES
- Usable area of 69.6 m2 (according to NEN2580);
- Located on the first floor of a very well maintained building;
- Two bedrooms, one bathroom;
- A bedroom can also easily be used as a study/office;
- Completely rebuilt under architecture in 2014 and recently refurbished in 2020;
- Including design furniture and lighting;
- Underfloor heating throughout the flat, oak flooring and matte grey tiles in bathroom and toilet;
- Lots of light through the many windows at both the front and the back;
- Balcony of 7,2 m2;
- Boiler was recently replaced
- Custom made and fully equipped kitchen with built-in appliances and spacious drawers;
- One bedroom has fitted wardrobes (here is the washing machine);
- Custom made wardrobe in the hallway;
- Video intercom
- Situated on top location with free view over the Prinsengracht and the Elandsgracht. On the corner of the 9 streets and everything the centre of Amsterdam has to offer. Many boutiques, cafes and restaurants are within walking distance. Central station can be reached by bike within 10 minutes;
- Available from March.