Appartement Nicolaas Maesstraat

RUIM (72M2) GEMEUBILEERD 2-KAMER APPARTEMENT MET TUIN TE HUUR IN AMSTERDAM OUD-ZUID.

LIGGING:
Het appartement ligt in de Nicolaas Maesstraat in stadsdeel zuid, ook wel beter bekend als het mooie oud-zuid.
Dit is een van de mooiste buurten van Amsterdam en ligt zeer centraal gelegen. Het appartement ligt vlakbij de van Baerlestraat. Hier vind veel leuke winkels, restaurants, het Concertgebouw en het Museumplein, met o.a. het Rijksmuseum en het van Gogh museum.
Het appartement ligt ook op loopafstand van de de Jacob Obrechtstraat en de Cornelis Schuytstraat. Hier zitten veel mooie winkels en gezellige restaurants en cafe's zoals Brasserie van Dam, Cafe de Gruyter, George W.P.A en de Joffers.
Houd je van winkelen dan zit je in deze buurt ook helemaal goed, op loopafstand vind je de P.C. Hooftstraat, de beroemde luxe winkelstraat met onder Chanel, Louis Vuitton en Gassan Diamonds.
Verder is het Vondelpark om de hoek, dat zeker in de zomermaanden een erg leuk park is waar je heerlijk kunt zonnen, sporten en borrelen. De populaire buurt 'de pijp', met vele hippe cafe's en restaurants, ligt ook op zeer korte afstand en is prima lopend of met de fiets te bereiken.
Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Vlakbij het appartement kan je op tramlijn 1,3,5,11 en 24 stappen. Het busstation Museumplein ligt ook op loopafstand. Met de auto heb je een goede aansluiting met de Ring A10 via de S109 en S108.

INDELING:
Het volledig gemeubileerde appartement ligt op begane grond en via de mooie eigen voordeur betreed je de woning. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim en licht. Dit biedt genoeg ruimte voor een fijne bank, een 4-persoons eettafel, een boekenkast en een tv-meubel.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, wat tevens de tuinzijde is. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een groot gasfornuis, inbouwkoelkast- en vriezer en een vaatwasmachine. Omdat hier een deur in zit, kan je vanuit de keuken direct de tuin in gaan met bijvoorbeeld een hapje en een drankje.
De grote slaapkamer van 25m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft met grote openslaande deuren ook toegang tot de tuin. De slaapkamer is voorzien van een comfortabel 2-persoons bed, een wastafel en grote kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van wastafel, ligbad en aparte douche. Het grote pluspunt van deze woning is de riante en onderhoudsvriendelijke tuin van 40m2 die voorzien is van terrastegels en een hoge beplanting/schutting, waardoor je veel privacy hebt. Hier is ruimte genoeg voor een grote loungebank, een buitentafel, een zandbank of een zwembad. Natuurlijk mag ook een BBQ niet ontbreken om heerlijk buiten te koken tijdens de zomermaanden.

BIJZONDERHEDEN:
- Beschikbaar vanaf 01-10-2023
- Gelegen in Oud-Zuid
- Huurprijs € 2.200,- per maand exclusief G/W/L
- € 250,- voor gas, electra, verwarming en water
- Veel cultuur en horeca in de buurt
- goed onderhouden
- Grote tuin
- Volledig gemeubileerd

Indien u aan de volgende eisen voldoet kunt u een bezichtiging aanvraag doen:
- Kandidaat heeft een vaste baan
- Inkomenseis 3 X de huur bruto
- Woning delen niet wenselijk
- Garantstelling niet mogelijk
- Huisdieren niet toegestaan

**ENGLISH**

SPACIOUS (72M2) FURNISHED 2-ROOM APARTMENT WITH GARDEN FOR RENT IN CHIC OLD-SOUTH AREA.

AREA:
The apartment is located in the Nicolaas Maesstraat in the south district, also known as the chic old-south.
This is one of the nicest neighborhoods in Amsterdam and is very centrally located. The apartment is located near the van Baerlestraat. Here you will find many nice shops, restaurants, the Concertgebouw and the Museum square, including the Rijksmuseum and the van Gogh museum.
The apartment is also within walking distance of the Jacob Obrechtstraat and the Cornelis Schuytstraat. Here are many beautiful shops and cozy restaurants and cafes such as Brasserie van Dam, Cafe de Gruyter, George W. P.A. and the Joffers.
If you like shopping then you are in the right place in this neighborhood. Within walking distance you will find the P.C. Hooftstraat, the famous luxury shopping street with Chanel, Louis Vuitton and Gassan Diamonds and many others.
Furthermore, the Vondelpark is around the corner, which is certainly a very nice park in the summer months where you can sunbathe, exercise and have a drink. The popular neighborhood 'the Pijp', with its many trendy cafes and restaurants, is also a very short distance away and can be easily reached on foot or by bike.
The apartment is conveniently located for public transport. Near the apartment you can get on tram lines 1,3,5,11 and 24. The Museum Square bus station is also within walking distance. By car you have a good connection with the Ring A10 via the S109 and S108.

LAYOUT:
The fully furnished apartment is located on the ground floor and you enter the house through the beautiful private front door. You first enter the spacious hall, which gives access to the various rooms of the house. The living room is located at the front of the house and is wonderfully spacious and light. This room offers enough space for a comfortable sofa, a 4-person dining table, a bookcase and a TV unit.
The kitchen is located at the rear of the house, which is also the garden side. The kitchen is equipped with all modern conveniences such as a large gas stove, built-in fridge and freezer and a dishwasher. The kitchen has a door to the garden, which is perfect if you sit outside and grab a drink and snack from the fridge.
The large bedroom of 25m2 is located at the rear of the house and gives access to the garden with large patio doors. The bedroom has a comfortable 2-person bed, a sink and a large wardrobe. The spacious bathroom has a sink, bathtub and separate shower. The big plus of this house is the spacious and maintenance-friendly garden with terrace tiles and high planting / fence, so you have a lot of privacy. Here is enough space for a large lounge sofa, an outdoor table, a sandbar or a swimming pool. Of course, a BBQ should not be missed to cook outside during the summer months.

DETAILS:
- Available from 01-10-2023
- Rental price € 2.200,- excl utilities
- € 250,- payment for electra, gas, water and heating
- Located in beautiful 'Oud-Zuid'
- Lots of culture and restaurants in the area
- well maintained
- Big garden
- Fully furnished