Appartement Kribbestraat

Nieuw gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 115 m² gelegen in de populaire Rivierenbuurt! Deze fraaie bovenwoning is voorzien van o.a. een lichte en royale doorzon woonkamer, 3 slaapkamers en een fantastisch dakterras van circa 15 m². De woning volledig voorzien van vloerverwarming, dubbel glas en beschikt over een energielabel A.

NIET VOOR DELERS!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Open portiek. Eigen opgang vanaf 1-hoog. Hier bevindt zich een garderoberuimte en de trap naar de tweede etage.

Tweede verdieping
Overloop met een separate toiletruimte en dubbele deuren met glas naar de woonkamer. De lichte en bovenal ruime doorzon woonkamer met dubbele deuren en toegang tot het balkon van 4 m² op het westen. De open keuken is voorzien van Siemens apparatuur zoals 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en koel-/vriescombinatie.

Derde verdieping
Op de derde etage vindt u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en C.V.-installatie. De slaapkamers meten respectievelijk circa 14.5 m² (5.88 x 2.47 m), circa 7.3 m² (2.25 x 3.25 m) en circa 10.52 (2.98 x 3.52 m). De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel v.v. 2 mengkranen, een ligbad incl. handdouche en een inloopdouche.

DE LIGGING
De Kribbestraat is gelegen in de populaire Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. Een groene buurt met zelfs haar eigen tennisclub. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel de winkels op de Rijnstraat als de Maasstraat op loopafstand. Verder is er het Martin Luther Kinkpark (met het jaarlijkse festival De Parade), De Pijp met haar leuke kroegjes en de Albert Cuypmarkt in de nabije omgeving. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Verder is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, o.a. tramlijn 4 en 25 of buslijn 15. Of er een wachtlijst is voor een parkeervergunning kunt u op de site van de gemeente Amsterdam raadplegen.

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een (volledig) gerenoveerde woning (renovatiejaar 2023). De keuken, elektra en het sanitair zijn vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaatvloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige vitrage opgehangen. De woning beschikt over volledig dubbel glas. Er is sprake van een energielabel A.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Twee maanden waarborgsom;
-Minimale duur van 12 maanden;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Newly renovated double upper house of approximately 115 m² located in the popular Rivierenbuurt! This beautiful upstairs apartment has a bright and spacious living room, 3 bedrooms and a fantastic roof terrace of approximately 15 m². The property is fully equipped with underfloor heating, double glazing and has an energy label A.

NOT FOR SHARERS!
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are defined as students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple, a married couple or a family are eligible for this propery.

THE LAYOUT
Open porch. Private entrance from 1st floor. Here is a wardrobe space and the stairs to the second floor.

Second floor
Landing with a separate toilet and double glass doors to the living room. The bright and, above all, spacious living room with double doors and access to the 4 m² balcony on the west. The open kitchen is equipped with Siemens appliances such as a 4-burner hob with integrated extractor, a dishwasher, a combination oven/microwave and fridge/freezer combination.

Third floor
On the third floor you will find a landing with access to 3 bedrooms, the bathroom, a separate toilet room and a separate room for the washing machine connection and central heating system. The bedrooms measure approximately 14.5 m² (5.88 x 2.47 m), approximately 7.3 m² (2.25 x 3.25 m) and approximately 10.52 (2.98 x 3.52 m) respectively. The modern bathroom has a washbasin with 2 mixer taps, a bath including hand shower and a walk-in shower.

LOCATION
The Kribbestraat is located in the popular Rivierenbuurt in the South district. A green neighborhood with even its own tennis club. For daily shopping, both the shops on Rijnstraat and Maasstraat are within walking distance. There is also the Martin Luther Kinkpark (with the annual De Parade festival), De Pijp with its nice bars and the Albert Cuyp market in the nearby area. The A-10 ring road can be reached within a few minutes. There is also an excellent connection to public transport, including tram lines 4 and 25 or bus line 15. You can check whether there is a waiting list for a parking permit on the website of the municipality of Amsterdam.

THE MAINTENANCE
This concerns a (completely) renovated propety (renovation year 2023). The kitchen, electricity and sanitary facilities have been renovated. All walls and ceilings are plastered smooth. In addition, a beautiful laminate floor has been laid throughout the apartment and high-quality net curtains have been hung in all rooms. The house has full double glazing. It has an energy label A.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rent price is excl. G/W/L;
-Two months deposit;
-Minimum duration of 12 months;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.