Appartement Keizersgracht

Nieuw in de verhuur, een fantastisch gelijkvloers (rolstoel vriendelijk) appartement met tuin op het zuiden aan het mooiste stukje Keizersgracht! Het appartement heeft een open woon/eetkamer, keuken en tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en een aparte kantoor/slaapkamer met eigen toegangsdeur.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Gemeenschappelijke entree, het appartement zelf is middels twee deuren toegankelijk. Hal met separaat toilet.
De grote ruimte aan de voorzijde kan als woonkamer, slaapkamer of kantoor worden gebruikt, is middels openslaande deuren af te sluiten van de rest van het appartement en is direct te bereiken vanuit de gemeenschappelijke entree. Aansluitend de eetkamer, ook direct bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke entree via een halletje met toilet. Royale keuken voorzien van inbouwapparatuur en kastdeurtjes die met een remote geopend en gesloten kunnen worden. Ook is er hier een ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droger.
Vanuit de gezellige woonkamer aan de tuinzijde zijn er openslaande deuren naar de aangename tuin. De keurtuin ligt op het zuiden, heeft in de zomer van ochtend tot avond direct zonlicht, is een oase van rust en wordt door de tuinman van de eigenaar onderhouden. Tevens aan tuinzijde de hoofdslaapkamer met inbouwkledingkast en eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (ruim en geschikt voor rolstoel). De tuin is ook direct vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar.
In het souterrain bevindt zich de tweede slaapkamer met kast en eigen badkamer (inloopdouche, toilet en wastafel).

Diverse rolstoelvoorzieningen: buitenvoordeur van grachtenpand, lampen en kasten allemaal met remote te bedienen, en een ruime ergonomisch ingerichte badkamer en wc.

Altijd al aan de Amsterdamse grachten willen wonen? Dan is dit is zeer complete benedenhuis je nieuwe stek.

LIGGING
Gelegen op een centrale toplocatie tussen de Utrechtsestraat en de Nieuwe Spiegelstraat, op het mooiste stuk van de Keizersgracht (tussen Reguliersgracht en Vijzelstraat) bij Museum Van Loon. Lekker broodje scoren bij ZeroZero, gebak halen bij Holtkamp, Albert Heijn om de hoek voor een boodschap, muziek luisteren bij Concerto of lunch of diner op het terras bij Café Nel op het Amstelveld, alles is op wandelafstand! Tevens goede OV mogelijkheden (halte Vijzelstraat Noord-Zuidlijn op 5 minuten).

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs van € 6.000,-- per maand exclusief gas/water/elektra/wifi;
- Woonoppervlak van 215 m² conform NEN2580 meetrapport;
- Begane grond is geheel gelijkvloers en met diverse rolstoelvoorzieningen;
- Tuin van ca. 72 m² op het zuiden, in de zomer direct zonlicht van ochtend tot avond;
- Lichte keuken en woonkamer door lichtkoepels;
- Gestoffeerd, niet gemeubileerd!
- Twee goed bemeten slaapkamers met elk een eigen badkamer;
- Waarborg ter hoogte van 2 maanden huur;
- Verhuurder bepaalt aan wie hij de woning gunt;
- Beschikbaar vanaf 01-02-2024 voor een minimale periode van 6 maanden en een maximale periode van 2 jaar.

*ENGLISH VERSION

New on the rental market, fabulous single-floor (i.e. suitable for wheelchair users) apartment with a south-facing garden, on the most beautiful part of Keizersgracht! The apartment has an open-plan living/dining room, kitchen and garden room with doors opening onto the garden, two bedrooms with their own bathrooms, and a separate office/bedroom with its own entrance.

LAYOUT
Communal entrance with two doors leading to the property. Hall with separate toilet.
The large room at the front could serve as a living room, bedroom or office. It can be closed off from the rest of the apartment and there is also direct access via the communal entrance. The adjoining dining area can also be accessed from the communal entrance via a hall with a toilet. Spacious kitchen with fitted appliances and remote-controlled cupboard doors. Also a large storeroom with connections for a washing machine/dryer.
The cosy living room on the garden side has doors opening onto the pleasant, south-facing garden, which catches the sun all day in the summer. It’s an oasis of peace and tranquillity and is maintained by a gardener. The primary bedroom is also on the garden side and features a built-in wardrobe and private bathroom with a walk-in shower, wash basin and toilet (spacious, wheelchair-friendly). The garden can be reached directly from this bedroom.
The second bedroom on the lower-ground floor has a wardrobe and its own bathroom (walk-in shower, toilet and wash basin).

Various adaptations for wheelchair users: front door to the building, lights and cupboards can all be controlled with a remote, and the bathroom and toilet are spacious and ergonomic.

If you’ve always fancied living alongside one of the Amsterdam canals, then this complete downstairs apartment is your golden opportunity.

LOCATION
In a prime location in the centre of Amsterdam, between Utrechtsestraat and Nieuwe Spiegelstraat, on the loveliest part of Keizersgracht (between Reguliersgracht and Vijzelstraat), close to Museum Van Loon. You can grab a sandwich from ZeroZero or cakes and pastries from Holtkamp, shop for groceries at Albert Heijn just around the corner, listen to music at Concerto or drop into Café Nel for lunch, dinner or drinks on the terrace. Everything is within walking distance! Convenient for public transport (Vijzelstraat metro station on the Noord-Zuid line is just five minutes away).

DETAILS
- Rent is € 6,000 per month, excluding gas/water/electricity/Wi-Fi
- 215 m² of living space (NEN 2580 measuring report available))
- Ground floor entirely suitable for wheelchair users
- South-facing garden measuring 72 m², full sun from morning until evening in the summer
- Skylights provide a wealth of light in the living room and kitchen
- Semi-furnished (not fully furnished!)
- Two good-sized bedrooms, each with its own bathroom
- Deposit of two months’ rent
- Landlord decides who may rent the property
- Available from the 1st of February 2024 for a minimum period of six months and a maximum of two years

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.