Appartement IJburglaan

Beschikbaar per 1 maart: Penthouse maisonnette van 112 m2 met dakterras, een zeer luxe leefkeuken en een eigen parkeerplaats

Dit maar liefst 112 m2 grote appartement is gelegen op de 2 hoogste etages (3e en 4e ) van een prachtig appartementencomplex. Doordat de woning verdeeld is in 2 etages is het woonplezier optimaal. Met 2 slaapkamers, een zeer luxe leefkeuken, een volledig nieuwe badkamer, een heerlijk dakterras en eigen parkeerplaats is deze woning absoluut een aanrader. De woning is toegankelijk middels een lift. De A10 en het centrum zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling: De hoofdingang van het complex ligt aan de IJburglaan maar het penthouse ligt aan de rustige Talbotstraat. De entree van het appartement is op de 3e etage. Ruime welkomsthal met videofoon en toegang tot de 2 slaapkamers, trapkast voor berging, badkamer en wasruimte. De moderne badkamer is in 2014 volledig vernieuwd met een grote inloopdouche, een designwastafel, handdoekenradiator en volledige betegeling. De ouderslaapkamer is op de hoek gelegen met toegang tot het dakterras. Op het dakterras met veel privacy is het goed vertoeven. De wasruimte heeft aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Beide slaapkamers hebben dezelfde mooie lage ramen. Op de 4e en hoogste etage van het complex is er een deels open hal met toegang tot een apart toilet (met fonteintje) en de uitermate royale woonkamer. Het lichtinval is opmerkelijk door de lage ramen en lichtkoepel. De standaard radiatoren zijn vervangen voor mooi vormgegeven wandradiatoren. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde en is zeer mooi. Met een groot kookeiland met houten werkblad, Quooker, inductiekookplaat, een vaatwasser, een fraaie kraan en veel kastruimte aan beide zijdes. Het keukengedeelte aan de wand heeft dezelfde stijlvolle kleurstelling met een koelkast, aparte vriezer, combi oven/magnetron en veel opbergmogelijkheden. De hoogwaardige inbouwapparatuur is van Miele. Op de vloer ligt een zeer duurzame massieve houten vloer. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats alsmede een ruime berging.

Het openbaar vervoer is uitstekend. De tram stopt voor de deur en brengt je in 10 minuten naar het centrum. De A10 is met de auto in 2 minuten bereikbaar. Het winkelcentrum, de haven, diverse horecagelegenheden en het strand Blijburg zijn allemaal op loopafstand.

Verhuurvoorwaarden:

- Huurprijs in gemeubileerde staat: €2.450,-- per maand exclusief gas / water / elektriciteit en internet. Prijs is inclusief parkeerplaats en gebruik van masmachine / droger.

- Aanvaarding: per 1 maart 2023

- Huurovereenkomst voor bepaalde tijd, 12 maanden, te verlengen met wederzijds goedvinden.

- Borg: 2 maanden

- Huisdieren niet toegestaan

- Niet rokers appartement.

- Inkomenseis: €7.000 netto per maand gezamenlijk inkomen.

- Bezichtigingen: planning in overleg.

- Reacties graag schriftelijk via info@smartletting. nl of via de website waarop advertentie geplaatst is.