Appartement Hoofdweg

*ENGLISH TEXT BELOW**

Volledig gerenoveerd en zeer hoogwaardig afgewerkt benedenhuis van ca. 147 m2 met voor- en achtertuin en tuinhuis in Amsterdam-West, per direct beschikbaar.

Efficiënt ingedeeld woonhuis met drie slaapkamers, twee badkamers en tuinhuis. Het bijbehorende tuinhuis van ca. 26 m2 biedt extra ruimte en is perfect geschikt als een thuiskantoor of extra logeerkamer.

De woning is tot in detail afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een stijlvolle en luxueuze uitstraling.

De woning is voorzien van een nieuwe kelderbak en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Diverse vertrekken zijn voorzien van airconditioning. Erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht.

INDELING

BEGANE GROND:

Eigen entree met een aangelegde ruime voortuin.
De hal geeft toegang tot het toilet en de riante, lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een kookeiland.
Via openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde tuin met tuinhuis.

Tuinhuis:
Het tuinhuis is heel goed als werkkamer of logeerkamer te gebruiken en is voorzien van vloerverwarming, toilet en douche. Daarnaast biedt het tuinhuis een ruime berging.

SOUTERRAIN

Vanuit de hal is middels vaste trap toegang tot het souterrain waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. De master bedroom heeft een en-suite badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. In deze slaapkamer zijn inbouwkasten gecreëerd.
Vanuit de gang is toegang tot de twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet, kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

LOCATIE

Het appartement is gelegen op een unieke locatie in de Baarsjes, nabij het Vondelpark, het Rembrandtpark en het populaire Oud-West (Overtoom en Kinkerstraat). Diverse cafés, restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand. Tram 17 en bus 15 stoppen praktisch voor de deur en zorgen voor een directe verbinding met zowel Station Zuid als het Centraal Station.

Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Openbaar vervoer (tram en bus) bieden verschillende verbindingen naar alle delen van Amsterdam. U kunt het station Lelylaan ook per fiets binnen 5 minuten bereiken, waar u de trein kunt nemen. De Ring-10 kan binnen een paar minuten met de auto worden bereikt via het Surinameplein.

KENMERKEN :

Interesse?

Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien.

Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

NOTARISKEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER
Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE :
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

ENGLISH TEXT

Fully renovated and high-quality finished ground-floor house of approximately 147 m2 with front and back garden and a garden house in Amsterdam-West, available immediately.

Efficiently laid out residence with three bedrooms, two bathrooms, and a garden house. The garden house, of approximately 26 m2, offers additional space and is perfect for use as a home office or as an extra guest room.

The property is finished to a very high standard with an eye for detail and with high-quality materials, creating a stylish and luxurious ambiance.

The house has a new basement construction and has been expanded across the full width at the rear. Airconditioning has been installed in various rooms. Leasehold has already been bought off perpetually.

LAYOUT

GROUND FLOOR:

Private entrance with a landscaped spacious front garden.
The hallway provides access to the toilet and the spacious, bright living room with an open kitchen equipped with modern built-in appliances and a kitchen island.
Through French doors, you enter the beautifully landscaped garden with a garden house.

The garden house can be used as a home office or guest room and is provided with underfloor heating, toilet, and shower. Additionally, the garden house provides an extra storage space

BASEMENT:

From the hallway, a fixed staircase provides access to the basement where there are 3 spacious bedrooms. The master bedroom has an en-suite bathroom with a shower, toilet, and double sink. Built-in closets are created in this bedroom. From the corridor, there is access to the two bedrooms located at the rear.

The second bathroom has a walk-in shower and a double sink, a separate toilet, a cupboard with connections for the washing machine and dryer.

LOCATION:

The apartment is located in a unique location in the Baarsjes, near the Vondelpark, Rembrandtpark, and the popular Oud-West (Overtoom and Kinkerstraat). Various cafes, restaurants, and shops are within walking distance. Tram 17 and bus 15 practically stop at the doorstep, providing a direct connection to both Station Zuid and Central Station. The center of Amsterdam can be reached within 10 minutes by bike. Public transportation (tram and bus) offers various connections to all parts of Amsterdam. You can also reach Lelylaan station by bike within 5 minutes, where you can take the train. The Ring-10 can be reached by car within a few minutes via Surinameplein.

FEATURES:

INTERESTED?

We are happy to take the time for you.
Send us a viewing request via our website or call our office . We are happy to show you the house ,

if a physical appointment is not convenient, call for the digital options.

NOTARY:
The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale.

DISCLAIMER
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this house. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent
investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters