Appartement De Lairessestraat

Op een fantastisch en unieke locatie in Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit prachtige appartement aan van ruim 270m2 met hoge plafonds en open ruimtes gelegen op één woonlaag, met vier slaapkamers, drie badkamers en ruime patio van ca. 30m2.
De woning is onder architectuur (Antoine van de Vijver) verbouwd en gelegen op de hoek van De Lairessestraat (ca 10 m) en de Cornelis Schuytstraat (ca 25 m).

Indeling
Ruime gemeenschappelijke entree met hoofd-trappenhuis, dienst trappenhuis en lift. Toegang tot de woning op de tweede verdieping.
Entree, gang met lichtschacht en toegang tot de woonkeuken en twee slaapkamers met tussenin een badkamer met wastafel en douche. In beide slaapkamers bevindt zich een televisie en hebben uitzicht op de binnentuin. In de gang bevindt zich nog een separaat toilet met fontein.
Ruime en uitgebreide woonkeuken centraal in de woning gelegen voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals stoomoven-microwave, heteluchtoven-microwave, vaatwasser, inductiekookplaat met additioneel een gaspit en grillplaat, grote spoelbak en kleine spoelbak met Quooker en televisie. Tevens is er een grote koelkast, grote vriezer en grote wijnkoelkast. Gehele keuken is met rvs bekleed.
Aan het keukeneiland zit een bar met stoelen (design) en daarnaast staat een grote eetkamertafel met inbouw-banken. Vanuit de keuken en zit gedeelte van de keuken heeft men mooi uitzicht over de patio. De patio is inpandig gelegen op het westen met een fraai uitzicht op de binnentuin en is ook voorzien van een gashaard en twee gas-heaters tegen het plafond. De vloer van de patio bestaat uit originele spoor-bielzen en is geheel afsluitbaar met opklapbare glazen panelen en kan (in de zomer en lente) daardoor geheel open waardoor er tevens een open verbinding is met het aan de patio gelegen balkon. Het balkon heeft een glazen (driedubbel beveiligd glas) zodat ook zittend het uitzicht op de binnentuin verzekerd is. De keuken en de patio kunnen aan elkaar worden verbonden door middel van een eclectisch bediende grote raam-pui die in z’n geheel naar boven toe open gaat. De patio heeft drie toegangsdeuren.
De royale eetkamer en daaraan grenzende grote woonkamer is gelegen aan de hoekkant van De Lairessestraat en de Cornelis Schuytstraat. Deze is voorzien van veel opbergruimte d.m.v. inbouwkasten, grote eetkamertafel, hoekbank, open haard (hout gestookt), televisie, feest-truss met bijbehorende apparatuur, lichtkoven, twee erkers en een aangrenzende open gang met diverse toegangsmogelijkheden tot de eetkamer en woonkamer.
Via de gang langs de andere kant van de keuken zijn de andere twee slaapkamers te bereiken. Een slaapkamer voorzien van een erker, met eigen inloopdouche en wastafel met daaraan grenzend een toilet, urinoir en wastafel. Grenzend aan deze slaapkamer is tevens de waskamer gelegen, met wasmachine, droger en spoelbak.
Verderop verandert de gang naar de master bedroom In een master-badkamer met dubbele wastafels met uniek uitzicht over de patio met balkon en binnentuin. Deze badkamer kan geheel met grote mobiele spiegels worden afgesloten. Tevens zijn hier veel inbouwkasten te vinden.
Daarnaast zit het ruime bad (jacuzzi), inloopdouche met Turks stoomdouche en aan de kant van de master bedroom zelf nog een extra toilet, bidet, opbergruimte en wastafel met lang wastafelblad.
De master bedroom is voorzien van zes inbouwkasten (allen dubbel deurs).
De gehele woning is voorzien van een mooie dual tone (gevlamde) gietvloer en het hele huis beschikt over een ingebouwd sound system en een computer gestuurd lichtplan. Alle inbouwkasten en wanden zijn van Canadees boerderijhout. Alle koven hebben indirecte led verlichting en zijn van blauwstaal. Vloerverwarming in keuken en badkamers.

In de kelder van het gebouw is nog een separate berging en een fietsenberging.

Omgeving
De woning is gelegen op de hoek van De Lairessestraat en de Cornelis Schuytstraat, een top locatie in het hart van Oud-Zuid, met vlakbij een divers aanbod aan winkels, boetieks, restaurants, concertgebouw en alle musea aan het museumplein (stedelijk museum, Rijksmuseum, Van Gogh museum etc.).
U kunt hier o.a. terecht voor uw dagelijkse boodschappen, een kop koffie, lunch of diner.
Het Vondelpark is slechts op steenworp afstand gelegen en ook andere delen van de stad zijn goed te bereiken. Diverse trams en bussen zijn gelegen op loopafstand en met de auto is de ringweg A-10 binnen 10 minuten te bereiken.

Parkeren
Parkeren kan meestal voor de deur en altijd dicht in de buurt. Er is een parkeervergunning nodig die voor deze buurt eenvoudig is te verkrijgen (geen wachttijden).

Specificaties
- Huurprijs €12.500,- per maand exclusief
- Voorschot stookkosten €600,- per maand
- Oplevering gestoffeerd, meubilering mogelijk in overleg
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Huurperiode max. 24 maanden
- Ingangsdatum in overleg
- Voorbehoud goedkeuring VvE

**************************************************************************************

At a fantastic and unique location in Amsterdam Oud-Zuid, we offer this beautiful apartment of over 270m2 with high ceilings and open spaces located on one floor, with four bedrooms, three bathrooms and a spacious patio of approximately 30m2.
The house has been renovated under architecture (Antoine van de Vijver) and is located on the corner of De Lairessestraat (approx. 10 m) and Cornelis Schuytstraat (approx. 25 m).

Layout
Spacious communal entrance with main staircase, service staircase and elevator. Access to the house on the second floor.
Entrance, hallway with light shaft and access to the kitchen diner and two bedrooms with a bathroom in between with sink and shower. Both bedrooms have a television and have a view of the courtyard. In the hallway is a separate toilet with fountain.
Spacious and extensive kitchen diner centrally located in the house with various built-in appliances, such as steam oven microwave, convection oven microwave, dishwasher, induction hob with an additional gas burner and grill plate, large sink and small sink with Quooker and television. There is also a large fridge, large freezer and large wine fridge. Entire kitchen is covered with stainless steel.
At the kitchen island is a bar with chairs (design) and next to it is a large dining room table with built-in benches. From the kitchen and sitting area of the kitchen you have a beautiful view over the patio. The patio is located on the west with a beautiful view of the inner garden and is also equipped with a gas fireplace and two gas heaters on the ceiling. The floor of the patio consists of original railway sleepers and can be completely closed with folding glass panels and can therefore be completely opened (in summer and spring), so that there is also an open connection with the balcony located on the patio. The balcony has a glass (triple secured glass) so that the view of the inner garden is also assured while sitting. The kitchen and patio can be connected by means of an eclectically operated large window front that opens completely upwards. The patio has three entrance doors.
The spacious dining room and adjacent large living room is located on the corner of De Lairessestraat and Cornelis Schuytstraat. This is equipped with a lot of storage space by means of fitted wardrobes, large dining room table, corner sofa, fireplace (wood burning), television, party truss with associated equipment, light cove, two bay windows and an adjacent open hallway with various access options to the dining room and living room.
The other two bedrooms can be reached via the hallway on the other side of the kitchen. A bedroom with a bay window, with its own walk-in shower and sink with an adjacent toilet, urinal and sink. Adjacent to this bedroom is also the laundry room, with washing machine, dryer and sink.
Further on, the hallway changes to the master bedroom Into a master bathroom with double sinks with unique views over the patio with balcony and inner garden. This bathroom can be completely closed off with large mobile mirrors. Many built-in wardrobes can also be found here.
In addition, there is a spacious bath (jacuzzi), walk-in shower with Turkish steam shower and on the side of the master bedroom itself an extra toilet, bidet, storage space and washbasin with long washbasin.
The master bedroom has six fitted wardrobes (all double doors).
The entire house has a beautiful dual tone (flamed) cast floor and the whole house has a built-in sound system and a computer-controlled lighting plan. All fitted wardrobes and walls are made of Canadian farm wood. All coves have indirect LED lighting and are made of blue steel. Underfloor heating in kitchen and bathrooms.

In the basement of the building is a separate storage room and a general bicycle parking.

Surroundings
The house is located on the corner of De Lairessestraat and Cornelis Schuytstraat, a top location in the heart of Oud-Zuid, with a diverse range of shops, boutiques, restaurants, concert hall and all museums on the museum square (urban museum, Rijksmuseum , Van Gogh museum etc.).
You can go here for your daily shopping, a cup of coffee, lunch or dinner.
The Vondelpark is only a stone's throw away and other parts of the city are also easily accessible. Various trams and buses are located within walking distance and the A-10 ring road can be reached within 10 minutes by car.

Parking
Parking is usually available in front of the door and always close by. A parking permit is required which is easy to obtain for this neighborhood (no waiting times).

Specifications
- Rental price €15,000 per month excluding
- Advance payment heating €600,- per month
- Delivery upholstered, furniture possible in consultation
- Deposit 2 months rent
- Rental period max. 24 months
- Start date in consultation
- Subject to approval VvE

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aanhuurproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.