Huis Wijkstraat

TE HUUR:

Voor een periode van MAXIMAAL 6 maanden.
Huurprijs € 1.100,= per maand, kale huur.

TE KOOP:

Instapklare, recent volledig gemoderniseerde en geïsoleerde VRIJSTAANDE woning met aangebouwde GARAGE op een ruim perceel van 357 m².

Nieuw zijn: kunststof kozijnen met isolerende beglazing; combiketel Intergas 2022, deels vloerverwarming, nieuwe inbouwkeuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte begane grond, volledige isolatie!

Van deze woning zijn artists impressions van de woonkamer en keuken gemaakt, dit geeft een idee van hoe (uw?) woning er uit kan komen te zien!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Scan dan de QR code, dan kunt u ook een 360 graden foto zien.

De woning is sinds 2021 door de huidige eigenaar van onder tot boven helemaal onder handen genomen, zo is de woning volledig geïsoleerd (dak,- muur- en vloerisolatie), zijn de badkamer, keuken en toiletruimte nieuw, maar ook aan niet zichtbare zaken is alle aandacht besteed: de elektra is geheel opnieuw aangebracht en ook het leidingwerk ten behoeve van verwarming en water. Over onderhoud aan de buitenzijde hoef je je eveneens niet druk te maken, want er is voor gekozen om de oorspronkelijke houten kozijnen te vervangen door hoogwaardige kunststof varianten met HR++ beglazing, tegelijkertijd heeft de huidige eigenaar de dakgoten aan voor- en achterzijde vernieuwd. Kortom, ben je geen klusser en wil je het liefst direct wonen? Dan is dit dé woning voor jou en je gezin.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal, toegang tot de kelder en meterkast, toiletruimte (2021). Vanuit de hal bereik je de ruime keuken met een heerlijk groot kookeiland en een wandopstelling met veel kastruimte en de spoelbak voor het raam. De woonkamer met dubbele deur naar de tuin is door de grote ramen heerlijk licht. Naast de keuken tref je nog de bijkeuken met opstelplaats van de CV ketel (2021) en mogelijkheid om je wasmachine en droger te plaatsen, ook vanuit deze ruimte is de ruime tuin te bereiken. De tuin is recent voorzien van een geheel nieuw gazon en is verder helemaal naar eigen smaak in te delen. De overkapping aan de achterzijde is door de eigenaar al wel gerealiseerd. Via de tuin is de grote garage (voorzien van een vliering) bereikbaar, alwaar je je auto kunt stallen maar natuurlijk ook fietsen, tuinattributen etc.

Verdieping:

Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de nieuwe badkamer bereikbaar. Voor het opbergen van de spullen die je niet zo vaak gebruikt, is er plek op de vliering welke met een vlizotrap te bereiken is.

Wil je dus direct kunnen wonen dan is dit beslist een woning die je gezien moet hebben. Niet geheel onbelangrijk om ook nog te vermelden: de wanden en plafonds zijn opnieuw strak gestuct en in een neutrale kleur gespoten, de vloeren op de begane grond zijn in een antraciet kleur uitgevoerd, boven hoef je alleen nog vloer te leggen die je natuurlijk geheel naar eigen wens kan bepalen.

BIJZONDERHEDEN:

Vrijstaand met garage
Perceeloppervlak van 357 m²
Woonoppervlakte ± 93 m²
Overige inpandige ruimte ± 18 m²
Inhoud ± 449 m³
Bouwjaar 1954
Volledig gerenoveerd 2021-2022
Nieuwe keuken, badkamer en toilet
Nieuwe CV ketel, vloerverwarming in badkamer
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Alle wanden en plafonds gestuct
Voorbereidende werkzaamheden voor zonnepanelen zijn reeds gedaan op zolder
Zonnige achtertuin
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig
Aanvaarding in overleg