Huis Stenenwal

Monumentaal herenhuis, uniek in zijn soort. Dit monument is een prachtige combinatie van authentieke details van toen én een heerlijk leefbaar en sfeervol thuis. Hier kunt u optimaal genieten van al dat moois dat Maastricht te bieden heeft, een prachtige woning met eventueel gecombineerd met werken.

Dit prachtige object beschikt over een ruime woonkamer, tv-/zitkamer, complete op maat gemaakte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers.

Begane grond:
Entree met toegang tot de woonkamer (29 m2) en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is verschuifbaar en biedt daardoor een perfecte bergruimte voor de fietsen. De woonkamer beschikt over deels een houten vloer en deels blauwstenen tegelvloer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het omvormen naar werkruimte (voor aan huis gebonden beroepen).

Eerste verdieping:
De eerste etage is bereikbaar via het open trappenhuis. Deze etage is voorzien van een kamer van ca. 12 m2 aan de voorzijde, een op maat gemaakte keuken aan de achterzijde en een badkamer. De gesloten keuken is op maat gemaakt en is voorzien van een koelkast, combi-magnetron, elektrische kookplaat, vaatwasser en een afzuiginstallatie. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar vanuit het trappenhuis. Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 14,8m2 en 12,2m2), beide voorzien van gestucte wanden.

Derde verdieping:
Ook deze verdieping is ook bereikbaar vanuit het trappenhuis en geeft toegang tot de derde slaapkamer (ca. 10,9m2) voorzien van een vliering alwaar de opstelling van de CV ketel + kastruimte zich bevindt, Tevens is er op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen in kasten.

Nadere bijzonderheden:
– Monumentaal pand gelegen nabij de oude Sint Servaasbrug met adembenemend uitzicht!
– Object is in 1997 volledig gerenoveerd.
– De badkamer op de tweede verdieping is in 2017 gerenoveerd.
– Object heeft geen buitenruimte.
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– CV- installatie in eigendom (combi HR, Remeha Avanta uit 2017)
– Parkeren middels parkeervergunning.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in ‘t hart van Maastricht, stadsdeel Wyck. Er zijn te veel hotspots om op te noemen, maar je vervelen is uitgesloten. Er kan volop gewinkeld, gegeten en gedronken worden. Alle bekende en minder bekende plekken van Maastricht zijn feitelijk op loopafstand. Diverse openbaar vervoersverbindingen zoals station zijn dichtbij. Voor parkeren geldt een vergunningsstelsel. Deze is op aanvraag te verkrijgen. Voor nadere informatie wordt verwezen naar gemeentemaastricht.nl/parkeren-en-vervoer/.

Enige geschiedkundige informatie:

nl.wikipedia.org/wiki/Waterpoortje_(Wyck)
nl.wikipedia.org/wiki/Körverpoort

nl.wikipedia.org/wiki/Vestingwerken_van_Maastricht

Bijzonderheden:
– Unieke ligging!!
– Combinatie woon/werken mogelijk
– Object is in 1997 volledig gerenoveerd.
– De badkamer op de tweede verdieping is in 2017 gerenoveerd.
– Object heeft geen buitenruimte.
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– CV- installatie combi HR, Remeha Avanta uit 2017

– Bouwjaar ca. 1800
– Woonoppervlakte ca. 122m2
– Perceel 40m2
– Inhoud ca. 400m2

Huurprijs: € 1.850,- per maand is exclusief G/W/E en internet/televisie
Borgstelling: € 4.200,-

Woning heeft geen vergunning voor kamerverhuur! Bewoning aan maximaal 2 personen. Geen studenten.

Meer info:
Bel of mail naar topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
topmakelaars.com