Huis Hondsdraf

Een goed huis, met het juiste aantal slaapkamers, een moderne afwerking, een garage en een heerlijke tuin aan het water, waardoor je direct kunt wonen.
En dat alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt.

Is dit waar jij naar op zoek bent? Dan hebben wij goed nieuws!

Wij bieden u deze hagelnieuwe ruime woning TE HUUR in het Land van Luna.
De woning is gebouwd in 2020 met duurzame en onderhoudsarme materialen, met name door gebruik te maken van triple glas, een optimaal isolatiepakket en 16 zonnepanelen. Tegenwoordig is het energielabel een ‘hot item’ en wie valt voor Label A is hier op zijn plek.

Globale indeling
Begane grond:
U komt binnen via de zij-entree in een ruime, lichte hal met trapkast een trapopgang naar de verdieping, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
Ruime woonkamer met luxe open keuken aan de voorzijde en living aan de achterzijde. De woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd en heeft middels openslaande tuindeuren directe toegang tot de tuin.
De heerlijk lichte keuken heeft een groot kookeiland met separate kasten-/apparatuur wand. De fronten van de keuken zijn zwart 'eiken-look' en dit in combinatie met het 'betonlook' aanrechtblad geeft het geheel een moderne, chique uitstraling.
Aan inbouwapparatuur is o.a. aanwezig: combi oven-/magnetron, combi stoomoven, vriezer, koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser met 'Comfortlift'.

Eerste verdieping:
De verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer met extra brede planken. Vanaf de ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping is de toegang tot een 3 tal slaapkamers en de badkamer.
De moderne en zeer ruime badkamer heeft een douchecabine met zwart stalen lijst, een dubbel wastafelmeubel en een vrijdragend toilet.
Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht. De 'master-bedroom' aan de voorzijde heeft een walk in closet en één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en hier is een separate technische ruimte met de opstelling van het witgoed, de warmtepomp, etc.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft het perceel parkeergelegenheid voor tenminste 2 voertuigen, is de toegang tot de garage en de poort naar de achtertuin.
De aangebouwde, ruime garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, voorzien van twee ruime terrassen, sierbeplanting, gazon en een vlonder aan de waterkant. Vanuit de achtertuin is prachtig uitzicht over het 'Park van Luna' met o.a. een wandel- en mountainbikeroute.

Bijzonderheden:
- Recent gebouwd en vanuit de bouw vergroot met een aanbouw op de begane grond;
- Ruime, aangebouwde garage;
- Modern afgewerkt;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond;
- In de hal is vanuit de bouw een praktische trapkast gemaakt en de deur vanuit de hal naar de woonkamer is een moderne, zwarte loftdeur;
- Optimaal isolatiepakket, warmtepomp (verwarmt in de winter, koelt in de zomer), WTW-installatie en 16 zonnepanelen;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen;
- De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals o.a. sportvoorzieningen, scholen en recreatievoorzieningen;
- Station Alkmaar Noord is op slechts 10 minuten fietsen;
- Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Alkmaar en Heerhugowaard.
- De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden;
- Er zijn geen foto's van de binnenzijde beschikbaar;
- De jaloezieën, de plafond lamp in de keuken, het zwevende tv-meubel en de slimme tuinverlichting blijven achter in de woning;
- De huurprijs is exclusief water en elektra. Deze kosten komen op naam en rekening van huurder;
- Er wordt een huurovereenkomst opgemaakt voor een periode van maximaal 2 jaar;
- De huur kan in overleg ingaan tussen 01-06-2023 en 01-07-2023;
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Verhuurder behoudt het recht van gunning;
- Huisdieren zijn niet toegestaan in de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.