Huis Dorpsstraat

TE KOOP & TE HUUR
Voor informatie omtrent de verhuur verwijzen wij u naar het onderste tekstgedeelte.

Zeer degelijk gebouwde, verrassend ruime, 2-1 kapwoning middenin de gezellige dorpskern van Cothen, nu te koop!
De woning met o.a. 4 royale slaapkamers, woonkeuken, multifunctionele ruimte, kelder en zonnige tuin met dubbele overkapping, is gelegen tegenover de Boomgaard en nabij de monumentale uit 1560 daterende molen “Oog in ’t zeil” en rivier De Kromme Rijn.
Gelegen in het dorpscentrum van Cothen met o.a. een bakker, slager, supermarkt, snackbar en café.
Dé uitgelezen kans als je op zoek bent naar de ultieme landelijk-wonen-belevenis. Daarnaast is deze woning ideaal voor grote gezinnen of mensen met werk(ruimte) aan huis. Parkeergelegenheid is op eigen terrein aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1993;
- Totale grondoppervlakte 268 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen 192 m² + 38 m² overig inpandige ruimte;
- Inhoud woonhuis 808 m³!!!;
- Voorzien van volledige isolatie;
- Centrale verwarming Nefit (2013);
- Energielabel: B.

Indeling:
Kelder: sta-hoge kelder in gebruik als provisieruimte;
Begane grond: oprit voor meerdere auto's, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer, toiletruimte, meterkast en garderobe.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van grote raampartijen en kijkt uit over de Boomgaard. Aan de achterzijde is een flinke uitbouw gerealiseerd waar de leefkeuken is gekomen. Deze is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en quooker. De voormalige garage is omgebouwd tot werkruimte aan huis en voorzien van vaste kastenwand, lichtkoepels en extra keukenblok.
Middels openslaande deuren is er toegang tot de privacy volle en zonnige achtertuin voorzien van dubbele overkapping. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en er is een achterom.

1e verdieping: overloop, 4 grote slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toiletruimte, kastruimte, wastafel en designradiator. Technische ruimte waar de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn en de CV-ketel is opgehangen.

2e verdieping: Grote bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Overige
- Vloerverwarming in keuken, hal en toiletruimte;
- Aan achterzijde uitgebouwd;
- 4 royale slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een kelder met stahoogte;
- Veel privacy biedende tuin met dubbele overkapping;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Gelegen middenin de gezellige dorpskern van Cothen;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen erf alsook op openbare plaatsen nabij de woning;

Huur:
- Huurperiode voor bepaalde tijd;
- Huurprijs incl. stoffering, exclusief gas/water/elektra/gemeentelijke belastingen;
- Woningdelers/ studenten niet toegestaan;
- Borg 2 maanden;
- Roken in het woonhuis niet toegestaan, huisdieren in overleg;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen erf alsook op openbare plaatsen nabij de woning;
- Op korte termijn beschikbaar;
- Toewijzing is op basis van gunning verhuurder.

Geïnteresseerd? We nodigen je van harte uit om deze verrassende woning te komen bezichtigen.