Huis Prinses van Lotharingenstraat

Brick’s Makelaardij biedt aan deze fantastische, luxe gemeubileerde en zeer energiezuinige (A++) tussenwoning ( ca. 130m²) met maar liefst vier slaapkamers gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Nieuw Wolfslaar".

Deze royale eengezinswoning beschikt over een woonkamer, een moderne halfopen keuken, een zonneterras, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een berging en maar liefst 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. De woning beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen en een wtw-installatie.

Zowel het centrum van Breda als het gezellige dorp Bavel zijn binnen enkele minuten (per fiets of auto) te bereiken. Binnen handbereik zijn buurtwinkels en (basis)scholen gelegen. Via de uitstekend bereikbare uitvalswegen is er binnen 5 minuten een verbinding met de A27 en A58. De A16 is met 10 minuten te bereiken. De voorzieningen van het dorp Bavel en het winkelcentrum De Burcht in de wijk IJpelaar liggen beiden op ca. 10 minuten fietsen. Op vijf autominuten afstand vindt men het centrum van Breda.

Indeling

Begane grond

De woning is te bereiken via de parkeerkelder of aan de voorzijde via de verhoogde entree. De hal beschikt over een meterkast, een aparte toilet met fonteintje, de vast trap naar de berging en parkeerkelder en biedt toegang naar de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien beschikt over een gietvloer (beton-look) en is sfeervol gemeubileerd. De woonkamer beschikt over een open keuken (Bruynzeel) en er is via de de dubbele tuindeuren toegang naar het beschutte zonneterras. Alsmede is er vanuit de woonkamer toegang naar de eerste verdieping via de vaste trapopgang.

De moderne, lichte keuken beschikt over een grote raampartij met uitzicht over het groen in de wijk en beschikt over een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap.
Het vrijstaande keukenblok is voorzien van een combi-oven, een magnetron en biedt voldoende opslagruimte.
De gehele keuken is alsmede voorzien van een soft-close systeem.

Het heerlijke zonneterras is gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping

Via de overloop er toegang naar de vier slaapkamers, een moderne badkamer en een berging welke beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamer I: ca. 14 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van een zweefdeur- inbouwkast.
Slaapkamer II: ca. 10 m² en gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: ca. 8 m² en gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer IV: 7 m² en gelegen aan de voorzijde.

De ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet riant wastafelmeubel, een inloopdouche met een regendouche en een ligbad. De badkamer voorzien van vloerverwarming.

Verdieping -1

Via de vaste trap is de hal (entree vanuit parkeerkelder) te bereiken. De parkeerkelder beschikt over twee eigen privé parkeerplaatsen. De berging is voorzien van alle installaties voor luchtverversing, warmte en zonnepanelen.

De gehele woning beschikt over vloerverwarming.

Bijzonderheden;