Appartement Prinsengracht

“Aan de voet van die ouwe Wester”

Uniek object. Op een prachtige locatie aan de Prinsengracht gelegen, direct tegenover de Westerkerk en Anne Frankhuis, betreft dit een ruim appartement omvattende de eerste verdieping van het voorhuis alsmede de eerste, tweede en derde verdieping van het achterhuis. Een totaal woonoppervlakte van circa 134 m2, een patio en twee dakterrassen.

Omgeving:
Het pand is uiterst centraal gelegen, midden in de bruisende Jordaan en direct om de hoek van de Rozengracht en Westermarkt, pal tegenover de Westertoren en het Anne Frankhuis. In de directe omgeving is er een diversiteit aan horeca en overige uitgaansgelegenheden en verder treft u aan de Rozengracht en de Negen Straatjes een gevarieerd winkelaanbod en boetieks. De markt aan de Westerstraat en Noordermarkt is alom bekend als ook de appeltaart van Winkel 43. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende openbaar vervoerverbindingen die stoppen aan de Raadhuisstraat om de hoek. De Dam met de Nieuwe Kerk en het Paleis op de Dam alsmede de Kalverstraat zijn binnen enkele minuten loopafstand.

Vereniging van Eigenaars:
Het pand is op 21 oktober 1987 gesplitst in vier appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren Prinsengracht 158 is daarbij opgericht. De administratie wordt gevoerd door VB Real Estate Management BV en de maandelijkse servicekosten bedragen € 232,12. Gelegen op eigen grond!

Indeling is als volgt:

Middels een gedeelde opgang met de tweede verdieping is er entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in de statige woonkamer met hoge ornamenten plafonds en open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht over de gracht dat geen dag verveeld. Door de verdiepte vensterbank kunt u hier achterover gezakt in een paar kussens van de ochtendzon genieten.
Doorlopend is er een eetkamer van waaruit de verbinding is tussen het voor- en achterhuis. Tussen beide panden is er een patio waardoor het achterhuis tevens bijzonder licht is. De eetkeuken is aan de andere zijde van de patio gesitueerd en is voorzien van een rvs eiland met bar mogelijkheid. De keuken is daarnaast voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede een grote oven met gasfornuis.
Aan de andere zijde is er een ruime slaapkamer met vaste kasten. Openslaande deuren geven vanuit de slaapkamer toegang tot de eerder genoemde patio. De badkamer is tevens vanuit de slaapkamer te bereiken en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel alsmede een handdoekradiator. In de berging is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst.

De inpandige trapopgang van het achterhuis geeft op de tweede verdieping toegang tot een slaapkamer alsmede een tweede badkamer die voorzien is van een toilet, ligbad/ douche alsmede dubbele wastafel met meubel. Op de derde verdieping is er een derde slaapkamer en toegang tot het eerste dakterras. Een vaste trap geeft toegang tot het bovengelegen dakterras. Vanaf dit terras is er tevens een mooi zicht op de Keizerskroon van de Westertoren en kunt u genieten van het prachtige carillon en vrijwel de gehele dag zon.

Huurmogelijkheid:
Eventueel is het ook mogelijk de woning gemeubileerd te verhuren voor € 3.500,- per maand. Maximale huurperiode is 24 maanden. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur.

Algemeen:

- Woonoppervlakte circa 134 m2;
- Rijksmonument;
- Eigen grond;
- Dakterras zonder vergunning aangelegd;